Срок окупаемости превысил 17 лет: в каких городах выгоднее всего сдавать квартиру 20.11.2017 / Новости рынка

Доходность от сдачи квартир в аренду в крупнейших городах и курортах:Доходность от сдачи в аренду квартир в России в среднем снизилась с 6,3 до 6%, а средний срок окупаемости вложений в недвижимость вырос с 16 до 17 лет, подсчитали специалисты аналитической службы сайта «Мир квартир».

При этом Москва и Санкт-Петербург продемонстрировали наименьшую доходность среди мегаполисов: доходность от сдачи жилой недвижимости в них составила 4,6% и 4,7% соответственно, а срок окупаемости инвестиций в арендную недвижимость - 22 и 21 год. Отметим, ещё порядка 6 месяцев назад он держался на уровне 18 и 19 лет. С тех пор жильё в больших городах немного выросло в цене, а ставки на аренду, наоборот, стали ниже.

Как отметили специалисты, максимальную доходность от сдачи в аренду показало жильё в таких городах, как Магнитогорск (8,5%), Махачкала (8,2%), Вологда (8%) и Астрахань (7,9%). Эксперты отмечают - при сборе статистики брался в расчёт сегмент элитной недвижимости, а показатели доходности рассчитывались на основании средней стоимости готовой недвижимости и среднего годового дохода от сдачи её в аренду. Кроме того, аналитики не учитывали затраты на ремонт жилья, починку или покупку техники, уплату налога на недвижимость и периоды простоя. В действительности доходы владельца сдаваемого жилья будут менее оптимистичными.

Чтобы достичь значительных показателей доходности, жильё должно быть интересным для потенциальных съемщиков: обладать хорошей транспортной доступностью, иметь новый ремонт, быть оборудованным мебелью и бытовой техникой. Иначе квартире будет не так легко найти арендаторов, неизбежны долгие периоды простоя, и хорошие показатели по окупаемости останутся не более чем цифрами на бумаге.

А вы хотели бы выгодно сдать свою недвижимость? Оставляйте заявку нашим специалистам - мы поможем вам найти арендатора максимально быстро!

Доходность от сдачи квартир в аренду в крупнейших городах и курортах:



Подпишитесь на новости недвижимости в удобном формате.
Все самое свежее и интересное о рынке – каждую неделю персонально для Вас.
Хочу подписаться