Покупатели стали меньше брать ипотеку на новостройки 05.06.2018 / Новости рынка

Покупатели стали меньше брать ипотеку на новостройкиСогласно информации Центробанка, за год доля ипотеки на новостройки сократилась на 4%. Если в I квартале 2017 года их доля от общего числа выданных ипотечных кредитов составляла 34,8%, то в начале этого года их доля составила 30,5%.

О небольшом уменьшении объёма ипотеки на строящееся жильё говорят и специалисты красноярского рынка недвижимости. Так, в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» в 2017 году кредит на строящееся жильё оформили 47% покупателей. На сегодняшний день данный показатель составляет 37%, то есть 63% покупателей оформляют жилищные кредиты на вторичное жильё. Впрочем, стоит отметить, что, в разряд вторичного жилья входят не только квартиры в старом жилом фонде, но и недавно введённые новостройки. Как рассказала исполнительный директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Ирина Томаровская, ипотека способствовала поддержанию достаточно высокого уровня спроса на строящееся жильё в 2014-2015 годах, однако сегодня в общей структуре сделок спрос на новостройки держится на умеренном уровне.

Смещение спроса в сторону готового жилья, как считают специалисты, происходит по нескольким причинам. Во-первых, переехать в готовое жильё можно сразу после приобретения, не дожидаясь его сдачи. Во-вторых, покупка готовой квартиры исключает риск возможного недостроя. Кроме того, оказывает влияние на выбор и сложившаяся на рынке строящегося жилья структура предложения.

Как рассказала Ирина Томаровская, строительные компании реагируют на запросы покупательской аудитории с задержкой. «Сегодня покупателей интересуют 3-комнатные квартиры, но площадью не в 100 «квадратов», а 60-80 кв. м. С нехваткой подобных квартир мы столкнулись в 2017 году. Покупателей интересует жильё относительно небольшой площади, поскольку средства достаточно ограничены. Кроме того, зачастую выбор в пользу готового жилья делается на основании того, что многие покупатели уверены - качество строительства в старых домах превосходит качество строительства новостроек».

По материалам sibdom.ru



Подпишитесь на новости недвижимости в удобном формате.
Все самое свежее и интересное о рынке – каждую неделю персонально для Вас.
Хочу подписаться