2019 год наглядно продемонстрировал: одного лишь снижения ставок объективно не хватает, чтобы увеличить спрос на ипотеку. Объёмы выдачи жилищных кредитов, до этого растущий несколько лет, в этом году снижаются. От 2020 года специалисты не ожидают значительных изменений, поэтому власти продумывают возможные варианты по увеличению выдачи ипотеки.

Эксперты отмечают, что отсутствие у многих заёмщиков первоначального взноса сейчас становится одной из основных причин снижения спроса на жилищное кредитование. Реальные доходы граждан идут вниз, и многие люди, кто хотел бы приобрести жильё, не могут собрать 20% от его стоимости и взять кредит. Как поясняют риэлторы, многие заёмщики сейчас не располагают средствами для первого взноса, но при этом уровень их дохода позволяет вносить ипотечные платежи.

В 2020-ом могут появиться особые вклады, которые помогут гражданам накопить на первый взнос. Чтобы простимулировать заёмщиков к участию в программе, предлагается, чтобы часть нужной суммы они получали от государства. Когда требующаяся сумма будет собрана, заёмщикам смогут получить жилищный кредит по сниженной ставки. Сегодня в правительстве обсуждают вариант, при котором заёмщик копит 15% от необходимого первого взноса, а оставшиеся 5% ему компенсирует государство.

Подобные программы уже действуют в Краснодарском крае, и вскоре данный опыт планируют распространить на всю Россию. С помощью данной меры планируется оказать поддержку не только заёмщикам, но и застройщикам. Предполагается, что повышение спроса на ипотеку вызовет рост продаж строящегося жилья.