Идентификатор: 480830 Дата обновления: 13-04-2026
Описание: Сталинка у вокзала: 3,5 м потолки
Почему это выгодная инвестиция?
Квартира расположена в легендарной сталинке (1956 г.) на проспекте Мира, 107а — в 10-15 минутах пешком от Железнодорожного вокзала и в 50 метрах от остановок общественного транспорта. Такая локация обеспечивает стабильный поток командированных, туристов и гостей города.
Уникальные характеристики, повышающие чек аренды:
Высота потолков более 3,5 м — редкость для рынка
Под современным натяжным потолком сохранена подлинная лепнина застройщика 1956 года — её можно восстановить, создав интерьер премиумкласса
Кирпичный капитальный дом с идеальной шумоизоляцией
Всего 1 подъезд, 4 этажа, 9 квартир — минимум соседей и повышенная приватность
Сквозное проветривание + две солнечные стороны — комфортный микроклимат круглый год
Коммерческий потенциал:
Средняя ставка посуточной аренды для уникальных объектов в центре — выше 4050% относительно типовых квартир.
Все коммуникации исправны, заменена электропроводка, стены выровнены.
Инфраструктура: Рядом — супермаркеты Красный Яр, Магнит, МФЦ, театры, набережная.
Условия продажи: Юридическая чистота: два взрослых собственника, без долей несовершеннолетних, без обременений и долгов.
Звоните, чтобы обсудить цифры и записаться на просмотр. Покажу квартиру и предоставлю все расчёты для инвестора.
