Описание: Продажа: Торговое помещение 1200 м². 1-я линия, Черногорск. Своя парковка.

Описание:
Продается (или сдается в долгосрочную аренду) самое крупное отдельно стоящее торговое помещение в городе Черногорске. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости!
На данный момент есть арендатор - магазин "Хороший".

Характеристики:
· Площадь: 1200 кв.м.
· Расположение: Первая линия оживленной городской трассы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд с любой стороны.
· Парковка: Вместительная собственная парковка (возможность парковки для арендаторов и клиентов).
· Назначение: Подходит под любой вид деятельности.

Идеально для:
· Продуктового супермаркета (федеральная или локальная сеть);
· Строительного гипермаркета или магазина стройматериалов;
· Мебельного центра;
· Спортивного комплекса или фитнес-центра;
· Складского комплекса с зоной продаж;
· Автосалона или сервисной станции (СТО).

Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены (электричество необходимая мощность, водоснабжение, отопление).

Состояние: Помещение готово к эксплуатации.

Преимущества:
· Самая крупная торговая площадь в городе — отсутствие прямых конкурентов с аналогичным метражом.
· Юридическая чистота. Объект в собственности.
· Высокая ликвидность объекта.

На сегодняшний момент, есть свободные 500 м, которые возможно снять в аренду.

Описание: ГAБ магазин Разгуляйка
Уникальная вoзможнoсть приобрести магазин Разгуляйка в г. Зеленогорске.
-Арендная ставка в месяц от 445 000 руб.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)
Цена продажи — 45 000 000
Технические параметры:
• Здание площадью 583 кв.м,
Земельный участок площадью 10 соток в долгосрочной аренде на 49 лет
Введено в эксплуатацию в 2024г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение и водоотведение центральное
• Теплоснабжение центральное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 25 транспортных средств
- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.