Советский район: особенности первичного и вторичного рынка жилья

Советский район - самый большой, современный и быстро развивающийся в Красноярске.

По развитию инфраструктуры район является одним из самых комфортных в городе. В общей сложности здесь расположено порядка 30 школ и поликлиник, более 50 детских садов, 7 библиотек и 2 выставочных зала. В Советском есть множество мест, куда можно сходить всей семьей: 2 кинотеатра, 7 боулингов, а также детские развлекательные центры. Любители активного отдыха оценят близость о-ва Татышев, спорткомплексы «Сокол» и «Арена Север». Кроме того, отметим, что наиболее крупные супермаркеты и популярные торговые центры расположены именно в Советском районе.

Один из микрорайонов Советского - Взлётку - и вовсе называют «новым деловым центром Красноярска». В отделе аренды компании отмечают, что именно здесь (и в Северном) предпочитают снимать жильё молодые активные семьи - наиболее востребованы 1-комнатные квартиры стоимостью от 13 до 15 тыс. руб. в месяц и 2-комнатные со стоимостью месячной аренды до 20 тыс. руб.

Специалисты отмечают, что одной из основных особенностей района является высокая динамика темпов и объёмов строительства. На сегодняшний день здесь ведется строительство 24 жилых комплексов. Строительные компании отдают предпочтение массовым застройкам по принципу микрорайонов и жилых комплексов, причём наиболее активно застриваемыми являются микрорайоны Солнечный и Взлётка. Цены на квартиры в новостройках очень сильно зависит от микрорайона, в котором ведётся строительство - так, новостройки на Взлётке стоят значительно дороже похожих проектов в Солнечном. Специалисты компании отмечают, что сейчас среди покупателей востребованы квартиры в ЖК «Радужный», расположенный в мкр-не Солнечный: людей привлекает близкий срок сдачи дома (ноябрь 2018 года), чистовая отделка и демократичные цены на жильё. Так, 1-комнатные квартиры площадью 27-47 кв.м. В «Радужном» стоят от 1250 до 2072 тыс.руб., 2-комнатные квартиры площадью от 52 до 61 «квадрата» здесь можно приобрести за 2380-2656 тыс.руб.

Что касается готового жилья в Советском районе, наибольшим спросом пользуются микрорайоны Взлётка и Северный. Впрочем, цены на жильё там также довольно высокие. Основу вторичного жилого фонда здесь составляют квартиры новой и индивидуальной планировки. Кстати, именно на квартиры с индивидуальной планировкой отмечается самый большой разброс цен: среди 1- и 2-комнатных квартир такие квартиры стали как самыми дорогими, так и самыми дешевыми (в зависимости от микрорайона и площади объекта). Так, например, самое дешевое предложение среди «индивидуальных» квартир - 1-комнатная квартира в Солнечном за 1130 тыс.руб. Среди «трешек» самые низкие цены на «улучшенки» в Зелёной Роще - так, 3-комнатные квартиры в домах данного типа площадью 46-65 кв.м. стоят порядка 1880-3300 тыс.руб.

Напоминаем, при покупке квартиры в новостройке через «АРЕВЕРА-Недвижимость» риэлторская комиссия для покупателя составляет 0%.

Если Вы хотите, чтобы Вашей сделкой занимались профессионалы, звоните по тел. 290-44-88, или ! Мы поможем вам продать или купить квартиру быстро и выгодно!

17.08.2018 09:26:36