9 августа, Федеральная антимонопольная служба (ФАС) рассмотрела жалобы на два решения управления ФАС по Свердловской области, которые касались работы Уральской палаты недвижимости и входящих в нее риелторских агентств. Как рассказал Znak.com исполнительный директор УПН Рустем Галеев, предписание УФАС, связанное с работой 10 агентств, отменено, а предписание в отношении УПН будет изменено. Каким образом, пока не понятно.

Несмотря на то, что вопрос в отношении УПН прояснен не до конца, сегодняшнее решение ФАС можно расценивать как победу екатеринбургских риелторов, потому что федеральное ведомство не согласилось с местным управлением, посчитавшим неправомерными эксклюзивные договоры, практикуемые на рынке.

В апреле УФАС вынесла два решения, которые касаются работы на рынке недвижимости Екатеринбурга. Одно дело было возбуждено в отношении Уральской палаты недвижимости (УПН), второе — в отношении десяти риелторских агентств — ООО АН «33 квадратных метра», ООО «БК_Недвижимость», ООО «ЦН „БЭСТ“», ООО «АН „Ликом“», ООО «Центр Недвижимости „МАН“ Главный офис», ООО «АН „Находка“», ООО «АН „Новосел“», ООО «Центр Недвижимости „Северная казна“», ООО КБ «Ярмарка», ООО «Агентство Недвижимости „Диал“».

И агентства, и палата оспорили решения антимонопольщиков. Были поданы жалобы в ФАС, а также иски в арбитражный суд.

В правилах УПН прописана обязанность единообразного поведения всех участников партнерства, в том числе при заключении договора с клиентом, который наделяет риелтора исключительными правами по представлению его интересов, связанных с покупкой, продажей и обменом недвижимости, гарантирует отсутствие действующего аналогичного договора и принимает на себя обязательство не заключать подобный договор с другим риелтором в период действия договора.

УПН и агентствам было выдано предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства. Члены профсообщества считают, что отказ от использования эксклюзивных договоров приведет к формированию «дикого» рынка, когда один объект будут реализовывать несколько агентств.

 Фото: Наиль Фаттахов