Банки больше не смогут запрещать ипотечным заёмщикам сдавать квартиру, находящуюся в залоге у банка, в аренду.

Напомним, ранее заёмщику, согласно кредитному договору с большей частью банков, необходимо было заручиться согласием банка, перед тем как сдавать в аренду приобретенную квартиру.

Сейчас, согласно принятому решению Верховного суда, наличие данного пункта в договоре между заёмщиком и кредитной организацией ограничивает права заёмщика. «Банк не может ограничивать заёмщика в использовании залогового имущества по его назначению». Это решение было опубликовано в Постановлении Верховного суда Российской Федерации от 14 октября 2016 N 309-АД16-8799.

Ощепкова Юлия Александровна, заместитель генерального директора по правовым вопросам:

Справедливое и своевременное решение! Ограничение прав собственника-заемщика по распоряжению своим имуществом нарушало нормы Российского законодательства. 

Полагаю, что данное судебное решение облегчит ипотечное бремя для граждан, которые приобрели жилье с использованием кредитных средств, а также положительно повлияет на решение взять ипотеку для тех граждан, которые планируют это сделать.