Вчера глава МЭРТ РФ Герман Греф заявил журналистам, что России не угрожает ипотечный кризис, аналогичный кризису в Америке.

«В России ипотека будет только развиваться, в ближайшие 8-10 лет она станет самым главным инструментом для решения жилищных проблем, — сказал Герман Греф. — Нам пока кризиса на ипотечном рынке ожидать нечего, так как рынок ипотеки в России сейчас занимает менее 10% общего объема продаж недвижимости».

Невозможность наступления кризиса в России обусловлена скорее не тем, что банкиры ведут какую-то принципиально иную политику. Просто заемщиком может стать далеко не каждый: банки сегодня тщательно проверяют доход, а процент по ипотеке довольно высок. Квадратный метр все продолжает дорожать, а в США он упал в цене за последние несколько лет, и у клиентов не осталось стимулов вернуть легко полученный кредит. Процент невозврата кредитов по ипотеке в США на сегодня составляет порядка 29%.

«В России повторение ситуации в США абсолютно нереально», — заверил Греф. Но не все банкиры считают ситуацию столь уж невозможной. По прогнозам, до кризиса России осталось всего 5 лет. Этому способствует появление кредитных программ без первоначальных взносов и подтверждения доходов, которые могут привлечь значительное количество недобросовестных заемщиков.
Источник: PRO Недвижимость