Власти подмосковья в начале следующего года собираются внести в правительство предложение об изъятии долгостроев во внесудебном порядке.

РИАМО «В Подмосковье», ссылаясь на слова зампредседателя областного правительства Германа Елянюшкина, пишет о том, что такая практика помогла бы разобраться с вопросом обманутых дольщиков.

Стоит напомнить - в марте этого года в действие вступили новые нормы Земельного и Гражданского кодексов РФ, регламентирующие порядок принудительного отчуждения объекта неоконченного строительства. Отчуждение признается допустимым, если строящийся объект располагается на арендованном у местных муниципалитетов участке при том условии, что срок аренды закончился, а строительство так и не было окончено. Тогда недострой может быть изъят у владельца в судебном порядке и реализован на публичном аукционе.

Однако сейчас забрать здание у застройщика весьма непросто. Суд может отказать в передаче долгостроя в том случае, если строительная компания сможет доказать, что сроки затянулись из-за действия или бездействия властей или служб, отвечающих за инженерные коммуникации, к которым планируется подключить объект.

По словам Елянюшкина, по действующим нормам передача долгостроя новому инвестору занимает очень много времени - срок может составлять порядка 1,5-2 лет. В это время дольщикам остается только продолжать ждать. К тому же, если объект «не законсервирован», то в то время, пока идут суды, стройка разрушается. Одним из способов решения проблемы может стать пересмотр законодательства в плане возможности изъятия «проблемного» объекта у застройщика во внесудебном порядке.