Госдума намерена провести парламентское расследование по всем фактам нарушения прав дольщиков. Так, будет создан полный реестр всех обманутых участников долевого строительства, а также список недобросовестных застройщиков. Вложенные средства оставшимся без квартир и без денег инвесторам вернут из государственного кармана. А чтобы подобные ситуации не возникали впредь, предлагается по аналогии со страхованием банковских вкладов создать фонд страхования ответственности застройщиков перед дольщиками.
Все эти предложения прозвучали на заседании фракции «Единой России» в Госдуме, куда отправились участники неудавшегося митинга обманутых дольщиков на Горбатом мосту возле Дома правительства. По словам депутата Валерия Рязанского, сейчас нужно решить проблему людей, уже попавших в сложную ситуацию. После чего создать такую модель отношений между дольщиками, застройщиками и местными властями, при которой повторение подобной ситуации будет невозможно.

Во-первых, предстоит составить полный реестр пострадавших, в число которых вошли не только дольщики жилищного строительства, но и пострадавшие от мошенников владельцы нежилых помещений, гаражей, земельных участков. На каждом недостроенном объекте проведут инвентаризацию и примут решение — передать ли права на достройку дома прежним компаниям либо другому застройщику или вернуть людям деньги, если строительство даже не начиналось.

«Государство может возместить обманутым дольщикам их потери, — соглашается Оксана Карма, замдиректора управления новостроек компании «МИЭЛЬ-Недвижимость". — Но есть ли такие деньги у властей? Средства на это потребуются немалые". По мнению депутата Валерия Драганова, источником для выплат пострадавшим станут федеральный и региональные бюджеты. Но эксперты считают, что проблемы участников долевого строительства должно решать не правительство, а главы муниципалитетов, на территории которых шло строительство. «На их территории заключались инвестиционные контракты, они продавали площадки под строительство», — говорит Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.ru. А секретарь Генерального совета «Единая Россия» Вячеслав Володин считает, что проблемные объекты по примеру Москвы нужно отдавать добросовестным застройщикам с условием, чтобы они достроили дома и обеспечили жильем пострадавших.

В будущем, чтобы повторно не наступать на те же грабли, будет составлен перечень недобросовестных компаний-застройщиков, которые навсегда лишатся строительных контрактов. Впрочем, принятый в прошлом году 214-й закон «О долевом строительстве» и без того служит достаточной гарантией интересов дольщиков. «Если заставить застройщиков работать по этому закону, то обманутых инвесторов не будет», — говорит Олег Репченко. Однако Вячеслав Володин полагает, что для гарантирования обязательств застройщиков перед дольщиками нужно создать специальный фонд. Пополняться он будет самими компаниями и станет дополнительной защитой инвестиций граждан в строительство жилья.



Финансовые известия