«Доля» ипотеки в прошлогоднем росте цен на жилье в России составила 5%. Об этом гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Семеняка сообщил в интервью газете «Московский комсомолец».

Комментируя мнение, что в 2006 году определенный вклад в 40%-ое увеличение стоимости жилья внесла ипотека, которая стимулирует потребительский спрос, А.Семеняка сказал: «С одной стороны, это действительно так. Сейчас по стране на ипотеку приходится около 9% всех сделок с жильем. Если иметь в виду, что средний кредит составил около 60% от стоимости квартиры, то, умножив 9% на 0,6 (коэффициент соотношения стоимости жилья к кредиту), мы получим 5%. Эти 5% — вклад, который принесла на рынок ипотека. Цены же выросли на 40%».

По мнению главы АИЖК, ипотека окажет более заметное стабилизирующее влияние на рост цен на жилье, если на рынке строительства будет соблюден баланс спроса и предложения.

«Например, в Кемеровской области и Алтайском крае доля ипотечных сделок составляет 20- 25% всех сделок с жильем. То есть в этих регионах каждая пятая сделка с жильем — ипотечная. При этом рост цен за 1 кв. м в этих субъектах отстает от средних по стране в 8 раз и составил всего 5% в год», — отметил он.

Источник: Квадратный метр