Компания «Омега» начала строительство двух семнадцатиэтажных кирпичных жилых домов на пересечении улиц Семафорная и Судостроительная.

Место и инфраструктура

— Для нашей компании такой проект — кирпичный высотный дом — является привычным, — говорит заместитель директора по финансам ПСК «Омега» Евгений Пуртов. — За исключением одного: района застройки. Раньше «Омега» осваивала Октябрьский и Советский районы города, а проектом «Два капитана» мы впервые выходим на правый берег. Считаем Свердловский район тоже очень перспективным. Чтобы подготовить площадку для строительства, наша компания выполнила снос старых частных домов и расселила их владельцев. Остался только один дом, жильцы которого получат квартиру в новостройке.
Евгений Александрович считает, что жилой комплекс «Два капитана» можно позиционировать как жильё среднего уровня комфортности. Его нельзя назвать элитным, однако это и не экономкласс — площади квартир, высота потолков выше среднего, инженерные сети — высокого уровня качества.

Процесс пошел!

Первый дом жилого комплекса уже начал подниматься над землей:  закончена кирпичная кладка и перекрытия первого этажа. Сдача в эксплуатацию запланирована на 1 квартал 2013 года.
— Проект на второй дом готов, — рассказывает Евгений Пуртов о настоящем и будущем «Двух капитанов», — строительство его начнётся предположительно в конце 2012 — начале 2013 года. В перспективе — подземная автопарковка. Если возникнет спрос, то гараж-стоянку мы запроектируем и построим в непосредственной близости от этих домов.
Оба дома будут иметь единую внутреннюю придомовую территорию. После окончания работ она будет благоустроена: построены детские и игровые площадки, выполнено озеленение.

«Как вы яхту назовете…»

Компания «Омега» славится, кроме всего прочего, интересными, запоминающимися названиями своих домов и жилых комплексов:  «Перья», «Подсолнухи». Имя нового комплекса тоже наверняка запомнится красноярцам. Близость Енисея навеяла речную тематику, тем более что улочка, строения которой пошли под снос, называлась Корабельная. Два высоких дома, которые встанут рядом, завершили ассоциацию.
Для того чтобы получить более непосредственное впечатление, Евгений Александрович предлагает совершить виртуальный тур: на сайте pskomega.ru можно «осмотреть окрестности» из окон верхних этажей комплекса. Окна трёхкомнатных квартир выходят на Енисей, остров Отдыха и левый берег. Окна двух- и однокомнатных открывают вид на заповедник «Столбы».

О доме и комплексе

Первый, строящийся сейчас, дом комплекса — одноподъездная 17-этажная свечка. На этом объекте запроектировано 96 квартир: 48 однокомнатных площадью 45,2-54,1 кв. м, 32 двухкомнатные квартиры площадью 62,5-79,1 кв. м и 16 трёхкомнатных — от 89,2 до 96,9 «квадратов». На площадке запланированы по три однокомнатные, две двухкомнатные и по одной трёхкомнатной квартире. Жильцов будут перевозить два лифта: пассажирский и грузовой.
На первом этаже расположатся торгово-офисные помещения. Высота потолков жилых этажей — 2,78 м, первого этажа — 3,45 м.
Домов из чистого кирпича в Красноярске строится не так много, поэтому каждый такой проект привлекает внимание горожан. Стены, включающие слой утеплителя, будут иметь ширину от 71 до 97 см и надёжно спрячут обитателей дома от сибирских морозов в зимнюю пору, а летом сохранят прохладу. Наружная отделка дома — облицовочный кирпич.
— Инженерные сети спроектированы в соответствии с действующими нормами, — говорит зам. директора ПСК «Омега». — Водоснабжение дома будет осуществляться по стальным оцинкованным трубам, для отопительной системы используются стальные конвекторы и стальные трубы. Электричество — медный трёхжильный кабель. Во всех квартирах предусмотрена пожарная сигнализация.
Оптоволоконный кабель одного из операторов связи доставит жильцам телефон, Интернет и телевидение. К сдаче дома все коммуникации уже будут проложены.
В двух- и трёхкомнатных квартирах предусмотрен раздельный санузел, в однокомнатной — совмещённый. Зато в них спроектированы большие кухни: 17,4, 15 и 14,7 кв. м. В трёхкомнатной — кухня 10,6 и 9,2 кв. м. Кухня во всех квартирах сблокирована с гостиной — между ними оставлен проём. Эту стену (она не несущая) можно и вовсе убрать или, наоборот, заложить проём.

Жить или ремонтировать — по желанию

 Отделка, по словам Евгения Пуртова, будет условно получистовая.
— Будет выполнена стяжка пола, штукатурка и шпатлёвка стен и потолков, наклеены обои и положен линолеум, установлена металлическая входная дверь, деревянные ламинированные двери в санузлы, — рассказывает он.
В квартире предусмотрено минимальное сантехническое оборудование: унитаз и умывальник. В целом квартира готова для дальнейшей отделки. Если поставить ванну, межкомнатные двери, в ней можно с комфортом жить, подготавливая, если есть желание, силы и средства для основательной отделки.
Во всех квартирах будут установлены оконные блоки ПВХ, остекление балконов (около 5,5 кв. м) выполнено витражами из алюминиевого профиля.

Условия продажи

Евгений Пуртов отмечает, что заключённое с ОАО «Сбербанк России» соглашение о финансировании строительства дома позволит сократить сроки строительства и предоставит особые условия для людей, которые желают приобрести в нём квартиры и получить для этого ипотечный кредит.
Компания «Омега» проводит гибкую ценовую политику — стоимость квадратного метра зависит от этажности и площади квартиры. Больше всего ценятся верхние этажи (с 11 по 17), затем 3-5, а сэкономить можно, поселившись в квартире с 6 по 10 этаж. Самый дешёвый — второй этаж.
Трёхкомнатные квартиры сегодня можно купить по цене от 38,5 до 40 тыс. руб. за «квадрат», двухкомнатные — от 41,5 до 43 тыс. руб., а самый дорогой «метр», как обычно, в однокомнатных: от 43,5 до 45 тыс. руб.

— Продажи идут активно, — не скрывает Евгений Пуртов. — Скорее всего, цены в недалеком будущем будут немного скорректированы в сторону увеличения.
Валентина Сафонова, куратор проекта (пр. Свободный, 57,) делится информацией:
— Компания «АРЕВЕРА-Недвижимость» предоставит бесплатные консультации по возможным схемам заключения договоров долевого участия на квартиры в этом доме. А также окажет любую помощь по обмену старого жилья на новое. Оплата за риэлторские услуги не взимается.
Предоставляется беспроцентная рассрочка до 12 месяцев с момента заключения договора. Ипотечный кредит для покупки квартиры в «Двух капитанах», кроме ОАО «Сбербанк России», предоставляет также банк «ИТБ».

Татьяна РУДЕНКО