Закон о защите интересов добросовестных покупателей жилья, которые приобрели жильё у мошенников, сможет повлиять примерно на 7% сделок, сообщили ТАСС специалисты рынка жилья.

Закон, который защищает приватизированное жильё добросовестных покупателей от истребования объектов по искам государственных органов, был одобрен 10 декабря. Ранее был утверждён закон о компенсациях добросовестным покупателям, у которых недвижимость была изъята по решению суда по причине предыдущих незаконных операций с данными объектами. Поправки вступят в силу с начала следующего года.

Нотариусы отметили, что пороки законности имеют около 5-7% сделок с недвижимостью. В будущем приобретатели данных объектов могут столкнуться с тем, что сделка будет признана недействительной. Причём сделки с готовым жильём имеют более свободную форму соглашения, чем в итоге злоупотребляют недобросовестные продавцы.

Специалисты считают, что письменная форма сделки с жильём без должной юридической проверки провоцирует нарушения. Мошенники пользуются недостатком юридической грамотности у граждан и вписывают в договор выгодные для себя пункты, которых покупатели не понимают. Например, при продаже недвижимости могут игнорироваться интересы несовершеннолетних участников сделки, в результате сделка может быть оспорена.

Кроме того, нередко возникают спорные ситуации после сделок с квартирами, передаваемыми по наследству. К примеру, унаследованную квартиру якобы из-за спешки продают по цене ниже рыночной. После заключения сделки появляется информация о втором наследнике, который сообщает, что его не уведомили о наследовании и требует признать сделку недействительной. В таких случаях обычно суд занимает сторону 2-го наследника, а покупатель, который остался без квартиры и средств, долгое время судится с продавцом.

Совершая сделку с недвижимостью, помните о безопасности сделки! Тщательно проверяйте все предоставленные документы, а лучше - обращайтесь к экспертам, опытные юристы сделают это за вас. В АРЕВЕРА-Недвижимость все объекты проходят проверку на юридическую чистоту.