Эксперты рынка недвижимости с оптимизмом восприняли новость о создании в России министерства строительства и ЖКХ на базе Госстроя – они считают, что передача одному органу всех функций, связанных со стройкомплексом, будет иметь позитивный эффект для отрасли, а Михаил Мень - достойный кандидат на пост главы нового министерства.

Главный по стройкомплексу

Президент Владимир Путин предложил экс-главе Ивановской области Михаилу Меню возглавить новое министерство строительства и ЖКХ, тот согласился. Ведомство создается на базе Госстроя, оно будет координировать, в том числе, работу Фонда ЖКХ и Олимпстроя. Пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков пояснил, что в новое ведомство переходят все функции по строительству и ЖКХ от министерств и ведомств.

Представители российских строительных компаний единодушно поприветствовали идею создания органа, который целиком займется проблемами строительной отрасли, отметив, что это долгожданное решение.

Вопрос создания министерства строительства и ЖКХ давно стоял и неоднократно обсуждался на разных уровнях, знает президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), председатель совета директоров «Баркли» Леонид Казанец. «Строительство само по себе важный и при этом очень сложный вопрос, да и ЖКХ – крайне сложная в России тема. Очевидно, Минрегион, который занимался также очень непростой региональной политикой, был перегружен», – подчеркивает он.

С ним соглашается гендиректор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. «Правильное и своевременное решение. В последние лет пятнадцать в сфере строительства и ЖКХ творится полная неразбериха: строители и девелоперы пытаются предложить рынку новые форматы, новые технологии и натыкаются на старые СНИПы, старые нормативы», - говорит он.

Решение по локализации усилий в этом направлении в рамках одного министерства, безусловно, правильное и давно ожидаемое, говорит и управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве Иван Романов. «Уверен, это позволит сконцентрировать внимание на качественном развитии строительного комплекса и сферы ЖКХ, сформировать системный подход к работе по снижению бюрократических процедур», – сказал он.

В свою очередь, председатель совета директоров группы компаний «СУ-155» Михаил Балакин полагает, что сведение под единым началом раскиданных в настоящее время по разным министерствам и ведомствам функций, связанных со стройкомплексом, даст позитивный эффект как для роста инвестпривлекательности отрасли, так и для предпринимательского климата по России в целом.

Кроме того, по словам помощника президента Российского союза строителей (РСС), члена комитета по строительству Константина Кижеля, в отличие от Госстроя, который подчинен Минрегиону, отдельное министерство наделено полномочиями и правом законодательной инициативы.

Страна проблем

Главной целью Минстроя, по мнению гендиректора аналитического агентства Rway Александра Крапина, должно стать неуклонное повышение объемов и качества строительства и достижение тех ориентиров, которые намечены в ФЦП «Жилище". А Кижель называет в числе приоритетных задач решение проблем на Дальнем Востоке, где произошло наводнение, расселение ветхого и аварийного жилья, обеспечение жильем ученых и молодых семей.

Казинец при этом отмечает, что сегодня основная проблема для жилищного строительства в России – это поиск источников финансирования для социальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры. «Строить жилье в районах со сформированной инфраструктурой бизнес уже научился», – говорит он, предполагая, что для решения этого вопроса нужны механизмы частно-государственного партнерства.

Вместе с тем Крапин выразил сомнение, что новой структуре удастся быстро стать координационным органом по масштабному строительству жилья в России, поскольку сначала нужно поставить цели и наметить пути их достижения. Кроме того, эксперт опасается, что судьба Минстроя может быть похожей на судьбу Госстроя при Минрегионе и работе нового министерства могут мешать.

"Минстрой нужно наделить реальными полномочиями, чтобы оно могло решать проблемы, связанные со строительством нового жилья в рамках глобальных строек и для поддержания имеющегося фонда», - добавляет Кижель.

А вот руководитель комитета по бытовому обслуживанию Московского городского отделения «Опоры России» Дмитрий Несветов и вовсе называет создание нового министерства «очередной бюрократической профанацией», так как, по его мнению, проблемы неэффективного ведомства – Госстроя — решаются заменой новым ведомством, которое будет заниматься тем же самым. Проблема неэффективности управления строительной отраслью должна решаться системно, а не структурно, уверен он.

Источник: РИА Новости