Хотите получить стабильный пассивный доход и сохранить свои инвестиции в условиях нестабильной экономики?

Предлагаем вам готовый арендный бизнес в центре Красноярска — многофункциональный комплекс общей площадью 15578,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Маерчака, зд.8 (стр.2,5,6,7,8).

Комплекс состоит из 4х зданий офисного и производственного назначения, гаражей и централизованной системы коммуникаций.

Он располагается в деловом районе Красноярска, недалеко от Администрации, Законодательного собрания, министерств Красноярского края. Через дорогу от комплекса — большая многоуровневая парковка.

Площадь земельного участка, на котором расположен комплекс составляет 14167 квадратных метров.

Преимущества инвестирования в данный объект:

• Прекрасная локация: Расположен в центре Красноярска, в деловом районе с развитой инфраструктурой.
• Развитая инфраструктура: В окружении комплекса расположены офисные центры, медицинские учреждения, банки, фитнес-центры, учебные заведения, почтовые отделения и жилые комплексы.
• Транспортная доступность: Легко добраться к комплексу из любой точки города. Здания расположены на первой линии улицы Маерчака, недалеко от строящейся станции метро. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. 
• Высокий спрос: Наличие разнообразных помещений (офисы, производство, гаражи) обеспечивает стабильный поток арендаторов и гарантированный доход.
• Синергия бизнеса: Созданы благоприятные условия для развития малого, среднего и крупного бизнеса по принципу синергии - малый и средний бизнес, особенно в сфере услуг, может работать на благо крупного бизнеса, развиваясь совместно.
• Комфортные условия: Комплекс располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса:  система видеонаблюдения,  круглосуточная охрана, ОПС,  централизованные коммуникации, высота потолков во всех зданиях более 3 метров, подключен Интернет.
• Разнообразные возможности: Предоставление арендаторам таких дополнительных услуг, как конференц-зал, столовая, лаборатория, спортивные залы, бассейн, сауна, гараж, увеличивает привлекательность комплекса.

• Здание 1 (ул. Маерчака, зд.8): Трехэтажное торгово-офисное кирпичное здание площадью 3368,3 кв.м. На первом этаже – предприятия питания, спортивная студия, почта. Второй и третий этажи занимают офисные помещения с арендаторами.
• Здание 2 (ул. Маерчака, зд.8, стр.2): Двухэтажное офисно-производственное здание общей площадью 4683,5 кв.м., состоящее из двух примыкающих зданий — кирпичного и панельного. Включает в себя офисные и производственные помещения, конференц-зал, столовую, лабораторию, два спортивных зала, душевые, раздевалки, сауну, 10-ти метровый бассейн, теплый гараж на 15 автомобилей.
• Здание 3 (ул. Маерчака, зд.8, стр.7): Одноэтажное панельное здание площадью 597,6 кв.м. гаражного типа с двумя воротами, в котором расположен сервисный центр по ремонту автомобилей. Высота потолков 9 метров.
• Здание 4 (ул. Маерчака, зд.8, стр.9): Семиэтажное, включая цоколь, панельное офисное здание общей площадью 6415,2 кв.м. Включает в себя офисные помещения, занимаемые организациями малого и среднего бизнеса. Крупным арендатором является Технологический центр Министерства культуры администрации Красноярского края.

Дополнительные преимущества:

• Централизованные сети тепло-, водоснабжения и водоотведения.
• Электросети (установленная мощность электроэнергии 838 кВт с возможностью увеличения).
• Собственная наземная автостоянка на 150 машиномест.

Потенциал для развития бизнеса:

• Все помещения многофункционального комплекса сдаются в аренду и приносят стабильный доход. Среди арендаторов организации различного профиля деятельности.
• На земельном участке площадью 1,4 га имеется возможность сноса построек гаражного типа с высвобождением значительной площади под строительство современного делового центра высотной этажности, апарт-отеля и других объектов коммерческой недвижимости.
• Также возможны реконструкция и перепрофилирование строений многофункционального комплекса с последующим их использованием, как доходного бизнеса.

Для кого?
Рекомендуем наше предложение для крупных исследовательских центров, проектных и строительных организаций, предприятий отельного и медицинского профиля деятельности, офисов крупных промышленных, производственных и торговых организаций, арендного и других направлений бизнеса.

Стоимость бизнеса:

• Включает в себя все используемые материальные и нематериальные активы.
• Цена договорная.
• Брокерская комиссия для инвестора — 0%
• Готовы сотрудничать с партнерами и делиться % от комиссии.

Особенность сделки:

Комплекс продается целиком. Возможно купить отдельные здания при условии одновременной сделки.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и получить индивидуальную консультацию!

+7-908-221-42-14