Благодаря началу работы госпрограммы субсидирования ипотеки и понижению ключевой ставки Центробанка число жилищных кредитов, выданных в марте, увеличилось на 21% по сравнению с результатами февраля. Об этом сообщается в аналитическом отчете московской компании «Метриум групп».

Специалисты отметили, что наибольший интерес у покупателей вызывает рынок первичной недвижимости, что можно назвать вполне логичным - на готовое жилье ипотечные ставки сейчас выше в среднем на 3-5%.

Также в отчете отмечен тот факт, что сейчас покупатели, желающие как можно скорее перебраться в новую квартиру, по большей части отдают предпочтение новостройкам с высокой степенью готовности, подходящим под требования программы кредитования первичного жилья. Новостройки, не прошедшие аккредитацию в рамках программы, пользуются меньшим спросом.

Однако эксперты также отметили, что рынок недвижимости и по сей день нельзя назвать окончательно стабилизировавшимся.

Томаровская Ирина Владимировна, заместитель генерального директора компании «АРЕВЕРА-Недвижимость»:

Безусловно, изменение ставки повлияло на принятие решения о покупке квартиры, но только в новостройке. От этого спрос на новостройки сейчас превышает спрос на квартиры на вторичном рынке, даже если это квартиры новые, в домах недавно сданных. Это обусловлено тем, что ипотечная субсидированная ставка действует только при покупке квартиры в строящемся доме, с договором от юридического лица.

При этом на вторичном рынке цена на квартиры разбалансирована - на однотипные аналогичные квартиры разница может составлять до 20%. Платежеспособный спрос, не поддерживаемый ипотечным кредитованием, низкий. Растет отложенный спрос.

Читать подробнее...