В Москве завершился XII Национальный конгресс Российской Гильдии Риэлторов. Корреспонденты БН.ру попросили участников Конгресса и делегатов XVIII Съезда, который прошел накануне, поделиться своими мнениями о состоявшихся мероприятиях.

На Съезде были внесены изменения в Устав РГР, выбран президент-элект (им стал Григорий Полторак), который через год сменит действующего президента Сергея Канухина. Кроме того, был сформирован новый состав Правления (оно, согласно обновленному Уставу, теперь избирается Съездом) и Национального Совета.

Кроме того, президент РГР Сергей Канухин подтвердил полномочия двух своих действующих представителей – в Северо-Западном (Павел Созинов) и Приволжском (Вячеслав Пермяков) федеральных округах. Были назначены полпреды президента РГР еще в четырех регионах: Южноуральском (Арсен Унанян), Дальневосточном (Александр Бордюг), Южном (Валерий Ворошилов) и Сибирском (Павел Кручинский) федеральных округах.

В пленарном заседании Конгресса, состоявшемся 8 июня, приняли участие генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка, и. о. руководителя Роснедвижимости Виктор Кислов, депутат Госдумы Галина Хованская, президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, а также большая делегация из Национальной ассоциации риэлторов США (NAR USA). В этом году Конгресс впервые посетил ее президент Чарльз Макмиллан. Были гости и из ближнего зарубежья, в частности вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артур Оганесян.

После пленарного заседания и пресс-конференции работа Конгресса продолжилась в рамках профессиональных секций и завершилась 9 июня.

Мнения

Сергей Канухин,
президент Российской Гильдии Риэлторов:

– Отмечу, что на Съезде была принята новая редакция Устава, которая впоследствии позволит нам перерегистрироваться в качестве саморегулируемой организации. Это очень важный момент. Считаю, что Конгресс удался, несмотря на то, что в процессе подготовки нам даже пришлось поменять место проведения. Первоначально задумывалось провести его на Волге с тем, чтобы участники совершили речной круиз и посетили сразу три города – Самару, Ульяновск и Казань, губернаторы этих городов подтверждали свое участие. Но экономический кризис заставил нас отказаться от этого замысла. В результате Конгресс прошел менее торжественно, зато в настоящей деловой атмосфере. Многие секции прошли интересно и содержательно. Я, как председатель оргкомитета, вполне удовлетворен достигнутым результатом.

Григорий Полторак,
президент-элект Российской Гильдии Риэлторов:

- Съезду предшествовала предвыборная кампания, которая принесла с собой определенную долю негатива. Но я оптимист и среди отрицательного всегда ищу положительное. Могу сказать, что и в ситуации, предшествовавшей выборам президент-электа, нашелся большой плюс: был поднят целый клубок вопросов, которые давно назревали, и часть из них была решена на Съезде. Коллективный разум сумел извлечь, может быть и не все, но положительное. Я очень рад, что этот позитив мы уже начинаем ощущать.

Александр Романенко,
президент FIABCI-Европа:

- Замечательно, что Конгресс и Съезд состоялись, несмотря на трудные экономические условия, и то, что бюджет конгресса был почти в четыре раза меньше, чем обычно. И то, что количество участников оказалось в два раза меньше, чем обычно. Но качественно Конгресс прошел на высоком уровне и организация была достойной.

Приятно, что впервые в истории нас посетил действующий президент Национальной ассоциации риэлторов США, а также все первые лица НАР. У нас была возможность обменяться мнениями о состоянии рынков недвижимости США и России. Мы наметили пути, по которым нужно идти, чтобы избежать повторения ошибок. Это прежде всего касается развития ипотечного кредитования в стране, а также возможности лоббирования интересов бизнес-сообщества в органах государственной власти. Государство должно больше внимания уделять развитию рынка недвижимости и ипотеке – сейчас этого не происходит. Совершенно очевидно, что если будет ипотека – будет строительство, будут развиваться еще десять смежных отраслей, и таким образом экономика станет двигаться вперед. Не напрасно, что американцы столько денег вкладывают в поддержку рядового гражданина, чтобы он и сегодня мог купить себе дом.

Думаю, у подавляющего большинства участников съезда осталось позитивное впечатление: все пришли к общему мнению, что в это непростое время нужно объединять усилия, с тем чтобы двигаться вперед. Считаю, что мы избрали лучшего на сегодняшний момент президент-электа. Прошедшие выборы во все органы РГР- это шаг вперед, потому что впервые в истории Гильдии правление избиралось демократическим путем.

Артур Оганесян,
вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины:

- Для посвященных, тех кто был на предыдущих конгрессах РГР, разница, конечно разительная. Даже по посещаемости: на прошлогоднем конгрессе было более тысячи человек, сейчас – около 250. Но ведь это не главное. Мы посещаем это мероприятие прежде всего для того, чтобы получить новые знания и наработки, которые потом можно будет применить у себя в регионе. Я считаю, что XII конгресс с этой задачей справился. Во-первых, было много интересных, зрелых и ответственных докладов, связанных с мотивацией и содержанием персонала, технологиями отношений с клиентами, управлением и развитием брокерских компаний. Во-вторых, у меня состоялось много личных кулуарных бесед – это одна из важных составляющих таких мероприятий.

Еще необходимо сказать, что сильнейшие игроки рынка отмечают: кризис принесет рынку недвижимости пользу.

Анатолий Монин,
президент Зауральской Гильдии Риэлторов

- Конгресс, на мой взгляд, был слабоват - участников раза в три меньше, чем в прошлый раз. И секции были очень слабые: я диву даюсь, какие вопросы задают их участники - на уровне агентов, которые не понимают о чем идет речь.

Геннадия Стерника послушал с удовольствием. О мультилистинге рассказали - ничего нового не узнал. Получается, зря за столько километров приехал. Что касается съезда, то печально, что не было никаких выборов - была лишь одна кандидатура.

Евгений Проскурин,
президент Южной Гильдии Риэлторов и Оценщиков

- Как сказал один из лидеров Гильдии в своем выступлении, по сравнению с полутора тысячами участников Съезда прошлого года, сегодняшние 250 человек - это оптимисты. Не приехали – пессимисты.

Аналитические прогнозы на секциях говорят либо о ровном состоянии рынка, либо о плавном повышение цен на жилье в ближайшие два года. К концу этого года мы, видимо, достигнем прогнозируемого экспертами дна, причем без колоссального падения цен.

Мои ощущения в эмоциональном плане – определенный заряд бодрости. Мы будем поддерживать РГР, которая сегодня испытывает серьезные сложности в структуре работы.

Владимир Каплинский,
президент НП «РГР. Находка»:

- Конгресс - удобная площадка для общения профессионалов рынка. По-моему, сюда в основном приехали те, кто остался работать на рынке. Как ни странно, большинство участников - не из Москвы, где очень много агентств - а из регионов. Я, как представитель Дальнего Востока, доволен, что могу пообщаться с коллегами, с которыми работаю. Все- таки у нас процент межрегиональных сделок, хоть он и небольшой, но присутствует.

Мария Сорокина,
директор по организационному развитию и маркетингу Юридической фирмы «Экотон» (Петербург):

- Сейчас многие компании задумываются об оптимизации затрат, и в этой связи неслучаен был интерес к секции «Интернет и недвижимость». Все больше возникает интернет-порталов по недвижимости, и перед риэлторам встает вопрос: с кем сотрудничать, на какой основе, кто и почему лучше поможет в продвижении объектов и услуг.

Алексей Дубровский,
компания «Rambler Интернет Холдинг» (Москва):

- Было как всегда интересно, полезно, познавательно: на себя посмотрели со стороны, послушали, кто о чем говорит и думает, узнали об инновациях. Сами выступили и подготовили секцию «Интернет и недвижимость», которую посетили более 100 человек.

Я предложил выбирать правление таким образом, чтобы инициативные люди могли приходить в РГР со своими идеями и реализовывать их в рамках цивилизованного сообщества. Рад, что моя идея была позитивно воспринята руководством Российской Гильдии Риэлторов и членами Национального совета. Это, по моему мнению, одно из важнейших моментов Съезда.

Екатерина Романенко,
президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Я считаю, что нынешний Конгресс – форум сильных компаний. Приехало в несколько раз меньше участников. Но приехали те, кто думает о своем будущем, кто готов учиться, меняться. Было много очень интересных секций, в частности я бы отметила антикризисную секцию. Понятно, то все мы профессионалы, но существует множество нюансов, которые играют решающую роль в риэлторском бизнесе.

В целом участники Конгресса настроены позитивно. «Если бы не было кризиса, его нужно было бы выдумать» - эта цитата в разных интерпретациях звучала на каждой из секций, проводимых в рамках мероприятия. Региональные риэлторы надеются почерпнуть положительный (и что немаловажно – продолжительный) опыт своих столичных коллег. А участники рынка двух столиц – не допустить ошибок зарубежных брокеров и перенять ноу-хау региональных лидеров. В условиях экономической нестабильности необходимо выработать общие правила игры: «Риэлторы всех стран и регионов – объединяйтесь».