Застройщики Красноярска утверждают - строительству новых, современных жилых микрорайонов препятствуют владельцы частных домов - за свои побитые временем дома собственники требуют просто запредельные суммы.

Так, в соответствии с планировкой района, на территории, находящейся между улицами Калинина, Камская и Станиславского, должны быть построены 3 многоэтажных дома. Но от строительства 2 из них застройщик уже был вынужден отказаться, а третий дом будет построен по усеченному проекту - из двух подъездов.

Виктор Никитюк, директор строительной компании «Красноярскстрой», рассказал о том, что еще в прошлом году компания начала переговоры с владельцами частных домов и земельных участков, которые попадают в зону застройки. Часть из них согласились на предложенный строительной компанией обмен, однако с некоторыми никак не получается договориться о выкупной цене. Наглядным примером может послужить вариант с продажей дома площадью 72 м2 и относящегося к нему участка земли в 16 соток. Собственник первой половины дома просит за принадлежащую ему долю 6 двухкомнатных квартир (стоимость которых, на данный момент, составляет порядка 23 млн рублей), владелец второй части дома требует за свою долю 11,8 млн рублей. Застройщик признается, что с таким завышением цен встречается впервые за 20-летний период работы.

Стоит отметить - для Красноярска не редкость ситуация, когда строительная компания и владелец дома не могут договориться о выкупной стоимости. В соответствии с действующим законодательством, строительство на территории индивидуальной застройки регулируется рамками гражданско-правовых отношений между застройщиками и физическими лицами. И получается, что строительная компания может освоить территорию, только прийдя к компромиссу с собственниками о выкупной цене их имущества.

Трояк Екатерина Викторовна, куратор проекта «АРЕВЕРА-Новостройки»:

Получается, что благоустройство и застройка города зависит от желаний частных лиц. Причем эти «желания» оплачивает конечный покупатель квартир в новостройках. На мой взгляд, в таких ситуациях власть должна проявлять волю и решать вопрос в интересах города и его граждан, урезая аппетиты несговорчивых собственников.