Красноярские строители прогнозируют рост на рынке недвижимости. Евгений Ковальский, зам. генерального директора компании СМ.СИТИ, отмечает, что в апреле на рынке долевого продажи снизились всего на 5% по сравнению с 2014 годом, в то время как на рынке готового жилья продажи упали почти на 60%.

По его мнению, это создает значительные трудности тем людям, которые покупают жилье большей площади, предварительно продав квартиры меньшей. Это объясняется тем, что к сложностям получения ипотеки или накопления необходимой для приобретения нового жилья суммы добавляется новая - как продать собственную квартиру в условиях невысокого спроса?

В июне же, по прогнозам экономистов, ожидается понижение ключевой ставки Центробанком до 11%, а к концу июля - до 10%, что должно положительно сказаться на доступности кредитов для населения. Как считает Евгений Ковальский, в данной ситуации спрос на недвижимость будет повышаться хотя бы из-за того, что в дело вступит фактор отложенного спроса.

Ковальский резюмирует - согласно его прогнозам, рынок недвижимости в Красноярске в июле может вырасти на 12-13% по сравнению с июлем прошлого года.

Ильященко Снежана Федоровна, управляющий отделением на пр. Свободный, 57

Несомненно, понижение процентной ставки активизирует покупательский спрос, хотя на деле понижение ставки в денежном эквиваленте уменьшает ежемесячные платежи на небольшую сумму (в среднем на 500 руб-2000 руб). Однако практика и опыт говорят о том, что наши покупатели «любят ушами» и, безусловно, есть покупатели с отложенным спросом, которые ждут этого понижения.

Опять же, недавно было понижение процентной ставки на первичном рынке, но это не отразилось на увеличении покупательского спроса на первичное жилье. Более того, в последний месяц мы отмечаем, что покупательский спрос перераспределяется в сторону вторичного жилья.

Резюмируя вышесказанное, я считаю, что в ближайшие месяцы говорить о повышении цен преждевременно.

Трояк Екатерина Викторовна, куратор проекта «АРЕВЕРА-Новостройки»:

На мой взгляд, не все определяется процентными ставками по ипотеке. Отложенный спрос растет, но он все менее платежеспособный. Поэтому рынок недвижимости будет расти только в том случае, если продавцы будут реагировать на этот факт.