Сегодня в программе Утро на Енисее подняли тему «Когда нужно съезжать от родителей?».

Тема актуальная и к нам обратился корреспондент за помощью с обзором стоимости аренды по городу.

Комментирует Мария Александровна Дик, старший партнер АРЕВЕРА, эксперт по работе с арендой жилой недвижимости.

Памятка по состоянию рынка аренды жилья

Январь-февраль:

• Ожидается, что предложений на рынке станет больше, и квартиры будут дольше оставаться без арендаторов.
• Собственники будут более гибкими в вопросах цены.
• Наиболее стабильным сегментом останутся компактные и бюджетные 1-2-комнатные квартиры.

Февраль-март:

• Не ожидается резких изменений. На рынок выйдут основные группы арендаторов:
  – Люди с новыми рабочими местами, которые собираются переехать.
  – Те, кто отложил поиск жилья в декабре-январе.
  – Аудитория, рассматривающая варианты в феврале, начнет принимать решения.
• Цены: Ожидается стабильность. Вероятность повышения арендных ставок для 3-4-комнатных квартир ниже, чем для 1-2-комнатных. Арендаторы чаще будут просить скидки, особенно на квартиры без ремонта или в менее привлекательных районах.

Сегмент «комфорт / премиум»:

• Спрос: Умеренный, зависит от экономической ситуации. Клиенты требовательны и готовы долго искать лучшее соотношение цены и качества.
• Цены: Стабильны, но возможны уступки. Конкуренция между премиальными объектами возрастает.

Общие выводы:

• Рынок четко разделен: бюджетные варианты быстро находят арендаторов, дорогие квартиры требуют больше времени и переговоров.
• Главный тренд для арендаторов — поиск оптимального соотношения "цена-качество".
• Для собственников важно установить разумную цену и хорошо представить свою квартиру.

Рекомендация для тех, кто хочет сдать квартиру:
 
Если вы сдаете квартиру, лучшее время для размещения объявления — конец февраля - первая половина марта 2026 года. В это время спрос будет активным.

Звоните, поможем Вам как сдать, так и снять квартиру!