Порядка 30% покупателей квартир в столичных новостройках интересуются жильём на верхних этажах ЖК, но приобретают их преимущественно люди в возрасте до 35 лет с хорошим достатком. Об этом сообщается в материалах агентства «ИНКОМ-Недвижимость».

На сегодняшний день лоты на верхних этажах занимают 8% от общего количества предложений на первичном рынке в Москве. И несмотря на то, что в общей структуре спроса на данные объекты приходится около 7% продаж, интерес к «высотным» объектам проявляют около 1/3 клиентов.

Причиной того, что лишь небольшая часть интересующихся в конечном счёте приобретают объект, заключается в том, что далеко не все клиенты готовы платить наценку «за этаж». Впрочем, стоит отметить, что с каждым годом желающих приобрести жильё на последнем этаже становится всё больше — аналитики компании «ИНКОМ» оценивают эту динамику в 5%. Причем преимущественно прирост идёт за счёт молодых покупателей (в возрасте до 35 лет) с достатком выше среднего, которые не разделяют устоявшиеся стереотипы относительно квартир на верхних этажах.

Как отмечают специалисты, большая часть сложностей с квартирами на верхних этажах являются мифами ушедшей эпохи: в частности, к ним относятся протечки крыши, слабый напор воды и т.д. Однако эти проблемы актуальны скорее для старого жилого фонда, чем для современных жилых комплексов, где есть технический этаж, защищающий от протечек, шумоизоляция лифтов, а система водоснабжения устроена таким образом, что вода подаётся сверху. При этом преимущества жизни на верхних этажах остаются неизменными — это панорамный вид из окон, чистый воздух, хорошая инсоляция помещений, а также отсутствие соседей сверху.