Новый тренд на рынке малогабаритного жилья. Небольшая квартира студия бьет все рекорды. За волной потребительского спроса мгновенно погнались застройщики. Ведь дом, где максимальная площадь квартир не превышает 35 квадратных метров, окупится еще на старте продаж. В то же время, для людей – это свой угол за доступные средства.

Нескончаемая очередь

Когда в крупных комплексах, типа «Белые росы» или «Серебряный» закладывались квартиры гостиничного типа многие удивлялись и плевались. Доводы против были разные. Чтобы создать столько индивидуального жилья, застройщик «Серебряного» «нарезал» по 16 квартир на площадке. По сути, каждое окно в доме, а точнее балкон  — это отдельная квартира общей площадью от 22,9 до 35 кв. метров. Причем, для застройщиков это не предел малометражности.

Застройщики знают, что делают: студии распродаются мгновенно, еще на этапе строительства. Более того, в офисе продаж компании нередко выстраиваются очереди из инвесторов.
Если раньше кухня была кухней, а сон отдельно. То теперь никого не пугает, что традиционно студия предполагает наличие единого жилого пространства. Это квартира свободной планировки, самая большая комната которой с помощью различных дизайнерских приемов — цвета, мебели, освещения — разделяется на отдельные зоны — как правило, кухню–гостиную, спальню. Небольшие по площади, но удачно спланированные, они позволяют удобно организовать жизненное пространство без лишних затрат. К очевидным преимуществам студии относятся ее компактность и одновременно вместительность. За счет отсутствия перегородок квартира выглядит просторной и светлой.

Молодые и амбициозные

«Приобрести студию в новостройке сегодня можно за 1300 тысяч рублей (цена квадратного метра — от 48 000 рублей). За такую же цену можно приобрести лишь комнату в общежитии, или малосемейку. Студии при этом лишены главного недостатка комнат — соседей по квартире, именно потому при равной стоимости предпочтение отдается чаще именно им», — рассказывает риэлтор-эксперт компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Роман Василовский.

Он говорит о том, что типичный покупатель студий на рынке новостроек — молодая семья, которая еще не обзавелись детьми или имеет одного ребенка. И это понятно: к началу совместной жизни хочется иметь собственную жилплощадь, а студия, с учетом господдержки, — оптимальный стартовый капитал. В дальнейшем, как правило, семейные люди рассчитывают расширить свое пространство и купить квартиры больших площадей.

«Еще одна категория покупателей — студенты, которым родители помогают с покупкой собственных метров, либо холостяки, которые дома проводят мало времени. Для них студии — приемлемый выбор», — подчеркивает риэлтор-эксперт компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Игорь Ильиных.

Третья немаловажная категория покупателей — инвесторы, приобретающие студии на начальных этапах строительства, уверенные в росте стоимости такого жилья на рынке, а значит, впоследствии, в быстрой и успешной его продаже.

В стенах от кутюр

Дизайнеры видят в квартирах студиях простор для создания любого интерьера. Исключение, лишь масштабные барокко и ампир. Оригинально будет выглядеть квартира в японском или средиземноморском стиле, можно выбрать хай-тек, минимализм, классику, этнический стиль, стилизовать жилье под грот или даже юрту.
Особенная радость для не любителей убираться дома. Путь от кухни до зоны отдыха значительно сокращается за счет отсутствия коридоров. А это означает отсутствие места для скопления лишнего хлама.
Правда, если семья у вас не маленькая, то стоит думать и о недостатках такого жилья. Как минимум, в нем нет личных зон. Уединиться возможно лишь в ванной комнате. Это проблема, когда дети вырастают.
Покупателям студии нужно учитывать, что запахи с кухни и из санузла свободно распространяются по такой квартире, поэтому без мощной и малошумной вытяжкой часто не обойтись. Кроме этого, в едином небольшом пространстве студии необходимо поддерживать должный порядок, иначе даже несколько разбросанных вещей могут привести квартиру в неприглядное состояние.

Для застройщика же студия — это гарантия привлечения инвестора и быстрый возврат вложенных средств. «На этапе строительства студии продаются в первую очередь. Многие хотят сэкономить, по¬этому покупают квартиры малой площади, пока дом еще не сдан в эксплуатацию», — комментирует руководитель отдела продаж компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Валентина Сафонова.