В этом году Северо-Западному округу еще не выделили площадь по программе «Молодой семье — доступное жилье». Тем не менее, в Управлении жилищной политики и жилищного фонда продолжают работать с молодыми москвичами.
«Мы предлагаем им принять участие в новом эксперименте — социальной ипотеке», — сказала Елена Громакова, заместитель начальника отдела по работе с населением в районах. По ее словам, это та же покупка с рассрочкой платежа. А преимущество в том, что заем можно выплачивать от трех до 30 лет. Однако ипотечный кредит выдается под 10,5% годовых, и это пугает. Но, если просчитать, то получается не на много больше, чем по договору купли-продажи. Потому что все равно годовой процент с остатка от стоимости квартиры приходится выплачивать.

Молодые идут на эксперимент. В основном те, кто поздно встал на учет — в 2003 — 2005 годах. Однако те семьи, которые планируют рождение второго или третьего ребенка, не спешат. Ведь по программе «Молодой семье — доступное жилье» за каждого новорожденного предоставляется льгота в виде списания части долга. За одного ребенка — 10 кв. м, второго — 14, третьего и последующих — по 18 «квадратов». К тому же семьям, которые на момент вступления в программу уже имеют двух детей, можно заплатить первый вступительный взнос в размере 20%, а тем, у кого трое и больше детей, — 10% от первоначального взноса. В социальной ипотеке такого послабления, конечно, нет.

«Отсутствие необходимой площади связано, скорее всего, с тем, что в году юбилея Победы город обеспечивал квартирами большое количество участников Великой Отечественной войны, — считает Елена Громакова. — Но пусть молодые семьи не волнуются, жилье обязательно будет».

Подготовила Полина Дудина



Газета «Квартирный ряд»