Цены на жилую недвижимость в Тюмени за первые два месяца 2006 года резко повысились — их рост составил 5-7%. Об этом 9 марта на очередном заседании пресс-клуба «Диалоги о недвижимости» рассказал президент НП «Объединение риэлторов Тюмени», президент АН «Адвекс-Т» Сергей Сухарев.
Сухарев подчеркнул, что подобный показатель роста цен достаточно большой — если стоимость жилья будет и дальше расти с такой же активностью, то по итогам года недвижимость может подорожать до 35%. Этот показатель вряд ли сможет помочь процессу стабилизации рынка и реализации нацпроекта по доступному жилью.

Среди причин роста цен — повышение цен на газ и электричество, рост цены цемента. В будущем, уже буквально через несколько месяцев, цены также резко могут подскочить — так рынок отреагирует на закон о долевке. Несмотря на то, что закон был принят чуть менее года назад, риэлторы и застройщики не успели еще полностью прочувствовать его на себе. Тем не менее уже в течение полугода земельные участки, выделенные строителям до введения закона, закончатся, и тогда участникам рынка уже придется в полной мере начинать жить по-новому.

Добавим, что, по мнениям специалистов, коллапс на рынке может вызвать и резкий рост ипотечных кредитов — в качестве примера приводится Эстония, где при снижении процентной ставки до 5-6% годовых цены на жилье подскочили в 2 раза.



ИА REGNUM