В понедельник депутаты Георгий Боос и Владислав Резник внесли на рассмотрение Госдумы поправки к закону «Об участии в долевом строительстве».
Депутатские поправки были разработаны при участии фонда «Институт экономики города» (ИЭГ). Именно этот фонд и был основным разработчиком многострадального закона. Как объяснил Дмитрий Гордеев, старший юрисконсульт ИЭГ, «спустя несколько месяцев после его принятия мы поняли, что документ несовершенен». По его словам, будут изменены самые спорные моменты закона, которые могут поставить крест на строительстве как бизнесе.

«В частности, одна из поправок предусматривает, что застройщик может привлекать на строительство жилого дома средства, полученные им от размещения облигаций»,- поясняет Д. Гордеев. Кроме того, инициирована поправка, согласно которой участниками долевого строительства могут быть и юридические лица. «Однако юрлица в этом случае не смогут переступать права физлицам», — говорит он. Это сделано для того, чтобы застройщики не применили хитрую схему, согласно которой они могли бы создавать закрытые паевые инвестиционные фонды и через них начать реализовать квартиры. При этом такая операция не попадала бы под действие закона.

Еще одна поправку можно признать революционной в сфере взаимоотношения потенциального квартировладельца не только с застройщиком, но и с системой ЖКХ в целом. «Мы внесли изменение в одну из статей закона, согласно которому теперь дольщик будет приобретать не просто квартиру, а определенную долю дома. Получается, что и забота о последующем содержании строения ляжет на плечи жильца — ведь ему тогда будут принадлежать и общие помещения в доме, включая стены, фундамент, крышу»,- отмечает Д. Гордеев.

По данным Д.Гордеева, поправки к закону о долевом строительстве будут внесены на пленарное заседание Госдумы примерно через месяц. Тогда же, в конце апреля, видимо, депутаты и примут их за основу. Причем некоторым поправленным статьям закона будет придана обратная сила. «Так что в промежутке между 1 апреля и окончательной датой принятия новой версии закона никому не удастся воспользоваться лазейками в нем», — резюмировал Д. Гордеев. По материалам газеты «Бизнес».



Газета М2