В 2020 году вступят в силу несколько законодательных изменений в сфере недвижимости, которые окажут влияние на жизнь россиян. В частности, нововведения затронут сферу льгот при продаже недвижимости, налогообложение, порядок установки счётчиков и процедуру изъятия жилья.

Налоговые льготы

С начала января начнёт действовать расширенная налоговая льгота при продаже жилья. Так, при продаже квартиры люди смогут не платить налог при условии, что данное жильё является единственным и собственник владел им в течение трёх лет. Раньше льгота действовала на недвижимость, находившуюся в собственности больше 5 лет. Данная льгота также действует при приобретении нового жилья и единовременной продаже старого. Новая недвижимость должна быть куплена в течение 90 дней после оформления перехода прав собственности.

Также с начала года начнёт действовать закон об увеличении налоговых вычетов для семей, которые воспитывают трёх и более детей. По жилым домам налоговый вычет увеличится на 7 «квадратов», по квартирам — на 5 квадратных метров.

Запрет на изъятие жилья у добросовестных покупателей

Также со следующего года вступит в силу закон, который запрещает изъятие властями жилья у добросовестных покупателей, заключивших сделку, основываясь на информации из ЕГРН. Закон будет распространяться и на граждан, которые получили спорный объект в наследство или в дар. В соответствии с новым законом, добросовестные покупатели смогут получить при утрате недвижимости компенсацию, сумма которой будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости объекта или реального причинённого ущерба.

Установка «умных» счётчиков

Закон, обязывающий жильцов при замене или подключении счётчиков устанавливать «умные» приборы учёта электроэнергии, вступит в силу с середины будущего года. Обязанности учёта электричества в многоквартирных домах возложат на гарантирующих поставщиков, которыми выступают региональные энергосбытовые компании. Расходы, связанные с обслуживанием новых систем учёта, предполагается включить в тариф за электроэнергию.