Публикации по теме:
10.10.2024
Константин Попов и Ирина Томаровская приняли участие в Коммуникационной сессии «Актуальные вопросы денежно-кредитной политики Банка России»
06.09.2024
Сентябрь и рынок недвижимости в Красноярске
22.08.2024
По данным статистики нашей компании, средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке жилья в Красноярске на конец января составила 46107 рублей. Средняя цена продолжает рост и в сравнении с декабрем изменилась на 2,8%. Рост наблюдается на «гостинки», «секционки» и квартиры в новых домах. Причем, отмечен рост на 1, 2 –комнатные квартиры, тогда как квартиры большего размера в цене не изменились.
планировка | ср.цена предложений за 1 кв.м. | кол-во комнат | ср.цена предложений за 1 кв.м. |
гостинка | 53 881 | 1 | 49 332 |
секционка | 50 510 | 2 | 46 760 |
комната в общежитии | 47 672 | 3 | 45 177 |
хрущевка | 46 500 | 4 и более | 42 339 |
улучшенка | 42 450 | ||
сталинка | 51 598 | ||
новая | 46 016 |
Средняя цена за квадрат в домах бизнес и премиум-класса составляет 65 993 рублей. К примеру, по данным базы предложений компании к продаже сегодня предлагаются самый недорогой объект - это 2-комнатная квартира в Центре общей площадью 85,6 кв.м. за 8 млн.рублей и самый дорогой объект - это 4-комнатная квартира в Центре общей площадью 183 кв.м. за 24 млн.рублей.
Рост цены отмечен также на квартиры в строящихся домах. Дифференциация средней цены на эти объекты традиционно зависит от стадии строительства, материала стен и месторасположения дома. Диапазон цен от 38 000 до 50 000 рублей на жилье эконом класса и на жилье бизнес, премиум-класса от 45 000 до 96 000 рублей. В среднем месячный рост составил 10% (к концу января).
На наш взгляд, рост цен обусловлен высокой активностью со стороны покупателей, снижением числа предложений недорогих объектов на вторичном рынке и дефицитом конкурентных предложений на рынке первичного жилья, ростом ипотечных кредитов.
Не зависимо от роста цен предложений средняя цена сделки отличается от нее на 5-10%. И этот факт нельзя не учитывать при продаже квартиры. Кроме того, в городе, как и во всей России роста платежеспосбности населения не отмечено, и как следствие ожидать, что на рынок недвижимости придут покупатели способные купить жилье по высокой цене, не приходится. В том числе, покупателей, кредитуемых на покупку жилья. Средняя сумма кредита на конец января варьируется в пределах 800 000 – 1 400 000 рублей, при среднем размере первоначального взноса в 20%, это позволяет купить квартиру в диапазоне цен от 960000 до 1680000 рублей.
Соб.информация
Если Вы хотите, чтобы Вашей сделкой занимались профессионалы, звоните по тел. 290-44-88, или оставляйте заявку! Мы поможем вам продать или купить квартиру быстро и выгодно!
02.02.2011 09:45:35
