Национальный Совет РГР утвердил «Единый классификатор многоквартирных жилых новостроек», разработанный экспертами комитетов по консалтингу и девелопменту РГР.

• Национальный Совет, проходивший 14 декабря 2012 г. в г. Санкт-Петербург, утвердил Единый классификатор многоквартирных жилых новостроек, разработанный экспертами комитетов по консалтингу и девелопменту РГР;

• Фонд содействия развитию жилищного строительства полностью поддерживает данную разработку, т.к. 2 года назад выступил с просьбой о проведении исследования в данном направлении для формирования реестров новостроек по субъектам РФ;

• Руководство РГР рекомендует членам региональных отделений ознакомиться с данной разработкой и использовать её в своих бизнес-целях, а также ознакомить с ЕК МЖН соответвующих по профилю использования представителей региональных (муниципальных) властей, в. т.ч. Министерства строительства и архитектуры, Департаменты имущественных отношений и пр.

• Руководство РГР предлагает членам РГР после ознакомления с ЕК МЖН вносить, если это необходимо, предложения по корректировке отдельных характеристик ЕК МЖН и отправлять их в течение 2013 года разработчикам через Исполнительную дирекцию РГР.

Все представленные предложения разработчики ЕК МЖН должны либо аргументировано отклонить, либо внести, как поправки, в Единый классификатор.

На последнем заседании Национального Совета в декабре 2013 году все вносимые поправки в ЕК МЖН будут рассматриваться и предлагаться для утверждения. Далее, по мере необходимости, также можно будет вносить поправки в ЕК МЖН, но не чаще одного раза в год.

Комментарии заместителя генерального директора компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Ирины Томаровской:

Целью является создание единой для рынка жилья России классификации строящихся многоквартирных домов по потребительскому качеству. В каждом регионе существовала своя классификация, что зачастую могло вводить в заблуждение участников рынка, в части, оценки ликвидности той или иной квартиры. Сейчас же практические алгоритмы рыночного классифицирования многоэтажных жилых новостроек по потребительскому качеству позволят на основании отсекающих признаков их отнести к тому ли иному классу и, тем самым, путем сравнительного анализа аналогичных объектов определять «правильную» цену продажи.

Разработчики основывались на строгом единообразном применении Жилищного Кодекса РФ, Градостроительного Кодекса РФ, действующих технических стандартов (ТС, ГОСТ) и сводов правил (СП) по проектированию и строительству жилья, а также приказов Минрегиона России, учитывали сложившиеся критериальные признаки в регионах. Вся совокупность новостроек по потребительскому качеству расчленяется на 4 класса: эконом-класс, класс комфорт, бизнес-класс и элитный класс.