Национальный инвестиционный совет (НИС) совместно с Российской академией наук и АКБ «Национальный резервный банк» провели в Москве второй из серии «круглых столов», посвященных разработке законодательных инициатив для Государственной думы V созыва.

Тема состоявшегося «круглого стола": «Магический треугольник недоступного жилья: земля, финансы, строительство".

Участники мероприятия подчеркнули, что, несмотря на рост средних показателей обеспечения жильем, положение в жилищной сфере России сегодня остается очень серьезным. На современном этапе основным инструментом государственного участия в решении жилищной проблемы выступает национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Первые итоги его реализации показали, что программа охватывает очень ограниченный слой населения и нуждается в серьезной доработке.

- По нормам современных стран понятие «доступное и комфортное жилье» означает, что основная масса работающего населения имеет возможность купить или арендовать жилье, - отметила Елена Шестакова, ведущий научный сотрудник Центра экономической теории социального сектора ИЭ РАН. - Регулярные расходы семьи на обслуживание кредита или расходы по найму не должны превышать 30-40% дохода, чтобы не оставлять людей без средств на другие необходимые нужды.

Ипотечное кредитование сегодня развивается быстрыми темпами, но основная масса кредитов выдается в регионах с высокими доходами населения, а общее число участников программы оказывается ниже запланированных показателей.

По мнению участников «круглого стола», значительные резервы повышения доступности жилья лежат в совершенствовании структуры его предложения - необходимо активно использовать разнообразные формы обеспечения населения жильем. Первый шаг - повысить роль съемного жилья, ведь для семей со средним достатком именно аренда является наиболее доступным способом решения жилищной проблемы. Также участники мероприятия выразили уверенность в том, что в России необходимо создание фонда социального жилья. Это даст возможность государству обеспечить жильем наиболее нуждающихся граждан. Принятие программы социального лизинга для молодых семей позволит молодежи, проживающей по договору социального найма, выкупать свое жилье на льготных условиях, причем размер льгот должен увеличиваться с рождением детей.

По мнению участников дискуссии, только комплексный подход к решению жилищной и демографической проблем позволит государству в полной мере реализовать свою социальную функцию и создать платформу для решения других актуальных задач.