Спрос на жилье в Петербурге падает, удорожание квартир замедляется. Сейчас средняя цена квадратного метра жилплощади в городе достигла рекордной величины — 2300 долларов за квадратный метр. Число сделок с недвижимостью по-прежнему продолжает падать: если за июнь их было зафиксировано более 6000, то в августе — 4273, и по данным на начало сентября прослеживается та же отрицательная динамика.
Напомним, что с начала 2006 года в Петербурге цены на жилье резко поднялись — в среднем на 60-80%. В немалой степени этому поспособствовал саммит G8 и связанный с ним «тотальный» ремонт города. Теперь рынок потихоньку отходит от лихорадки, и, возможно, в скором времени вернется к спокойному развитию.

На заседании «круглого стола», прошедшем в Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прозвучало мнение — «потолок» цен достигнут. По мнению начальника информационно-аналитического отдела группы компаний «Бюллетень недвижимости» Сергея Бобашова, рост цен по инерции малыми темпами продолжится еще месяц или два, а уже в ноябре стоит ожидать начала падения цен на городскую недвижимость. В 2007 году, считает эксперт, средняя цена на жилье в Петербурге будет колебаться на уровне 2000 долларов за квадратный метр.

— У нас всё жильё сейчас переоценено, исключая элитную недвижимость, и люди начинают это понимать, в том числе и продавцы, — считает Бобашов.

Другие эксперты более осторожны в оценках. На рынке новых квартир по-прежнему будет ощущаться дефицит, поскольку продавать нечего, — получить <пятно> под застройку, как и раньше — проблема. Коренным образом, по мнению специалистов, на ситуацию с дефицитом жилья в Петербурге сможет повлиять лишь реализация крупномасштабных строительных проектов. К 2012 году планируется вывести на рынок около 15 миллионов квадратных метров нового жилья, что позволит сократить спрос и повлиять на цены.



Газета «Квартира. Дача. Офис»