Спрос на рынке недвижимости сейчас не растёт: цены держатся на одном уровне, а снижение ипотечных ставок не привело к существенному росту количества желающих воспользоваться ипотечным кредитованием. В такой ситуации потенциальные покупатели могут заниматься поиском желаемого объекта без лишней спешки.

Как отмечает Ирина Томаровская, исполнительный директор «АРЕВЕРА-Недвижимость», покупатели сейчас принимают решение неспешно. Порядка 50% клиентов, выходящих сегодня на рынок, планируют покупать квартиру в ипотеку. Срок действия решения о выдаче ипотеки составляет 4 месяца, и почти всё это время клиенты тратят на поиск и выбор недвижимости.

Как отмечает Ирина, на рынке готового жилья постепенно становится меньше выбор наиболее востребованных квартир — 1- и 2-комнатных в популярных районах: в Покровке и Северном. В свою очередь, выбор квартир на улице Вавилова и рядом с ТЦ «Красноярье» только растёт. Наиболее востребованы 1- и 2-комнатные квартиры в ценовой категории 1,6-2,5 млн руб.; из-за повышения спроса на данные объекты цены на них тоже немного выросли — где-то на 1%. При этом нельзя сказать, что в целом по рынку цена растёт или падает — отмечается незначительное повышение цен на объекты, относящиеся к наиболее востребованным сегментам рынка, и небольшое понижение цен на квартиры с долгим сроком экспозиции. На рынке строящегося жилья наблюдается следующая тенденция — покупатели преимущественно хотят купить квартиру, находящуюся как можно ближе к сроку сдачи, однако готовы подождать, если проект располагается в привлекательном месте и жильё в нём можно приобрести в пределах 2,5 млн руб.

По наблюдениям специалистов, в последнее время также увеличились и сроки экспозиции объектов — до 2,5 месяцев, причём речь идёт не только про недвижимость с завышенной ценой. Кроме того, больше времени теперь стала занимать и подготовка сделки.