Льготную ипотеку могут распространить и на готовое жилье. Эта идея сейчас активно прорабатывается Министерством строительства в сотрудничестве с Министерством финансов. На прошлой неделе предложение обсуждалось на совещании с Игорем Шуваловым и представителями строительных компаний, проходившем в Татарстане.

Руководитель отдела жилищной политики Министерства строительства Никита Стасишин отметил, что на данный момент прорабатывается программа, согласно которой для покупателей, собирающихся приобрести жилье в новостройке, будет также предоставляться льготная процентная ставка на готовое жилье, закладываемое для совершения сделки.

В ходе совещания застройщики отметили - сейчас человек, который собирается приобрести квартиру в новостройке, часто не может найти на это деньги, поскольку не может реализовать собственное готовое жилье - ипотечные ставки на «вторичку» достаточно высоки, что значительно снижает число потенциальных покупателей.

Как поясняют участники совещания, речь идет о так называемой «связанной сделке», при которой для приобретения квартиры на первичном рынке человеку изначально необходимо реализовать собственное вторичное жилье. Предполагается, что льготная ставка по ипотеке (не выше 12%) будет предоставлена как покупателю квартиры в новостройке, так и покупателю вторичного жилья в рамках такой сделки.

Госпрограмма субсидирования ипотеки для первичного жилья начала работать с 1 марта 2015 года и будет действовать ровно год. Максимальная ипотечная ставка в рамках программы составляет 12% годовых.

Лаврентьева Елена Георгиевна, управляющий отделением на пр. Красноярский рабочий, 37 и ул. Весны, 2:

С одной стороны, новость вызвала положительную реакцию, ведь рынок недвижимости невозможно представить без двух его неотъемлемых составляющих - рынка первичного и вторичного жилья. 

Однако, на мой взгляд, во второй части новости прослеживается желание искусственным методом повлиять на решение и подтолкнуть потенциальных покупателей к приобретению именно на первичном рынке. С точки зрения решения квартирного вопроса, выбор между вторичным и первичным жильем человек должен сделать сомостоятельно.