Продажи загородного жилья в Подмосковье выросли втрое. Об этом сообщается в материалах исследования «Инком-Недвижимость». Специалисты пояснили, что число сделок по продаже жилья резко увеличилось в апреле, когда большая часть граждан ушли на самоизоляцию. Как считают аналитики, те сделки, которые многие покупатели планировали на лето, состоялись раньше из-за того, что люди опасались повышения цен в будущем.

Кроме того, как рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, рост количества сделок в сегменте загородной недвижимости стал следствием пандемии, поскольку всё больше людей стали задумываться о жизни за пределами города. По его словам, рост интереса к «загородке» продолжает увеличиваться - в частности, растет число просмотров загородных домов по сравнению с тем же периодом 2019 года (в 2 и более раза).

Так, если в прошлые годы внимание большей части покупателей загородного жилья в Подмосковье было сосредоточено на объектах с невысокой ценой, то сегодня многие интересуются, помимо всего прочего, и сегментом бизнес-класса. При этом больше интереса вызывают коттеджи, а не летние дачи.

Ирина Томаровская, исполнительный директор АРЕВЕРА-Недвижимость, о ситуации на рынке загородной недвижимости Красноярска:

Цена на загородную недвижимости традиционно повышается в середине весны. Сегодня этому способствует не только сезонность, но и ситуации с ограничительными мерами. Но данный фактор очень ситуационный и может быть очень кратковременным. Цена будет реагировать на спрос, который будет снижаться с приближением осени. Рост цены возможен до 10-15%. В основном спрос сейчас сосредоточен на дома и дачи небольших площадей и с участком земли до 15 соток. Это объясняется тем, что летний период позволяет вырастить урожай и привести в порядок дом к осенне-зимнему периоду, если требуется круглогодичное проживание. Кроме того, спросом пользуются дома, с хорошей полезной площадью. Низкий спрос на дома больших площадей, пространство которых плохо продумано с точки зрения эргономики. Низкий спрос на дома без земельного участка или с очень маленькой площадью участка, и в данном случае на спрос такого дома может повлиять только месторасположение и цена предложения. Поэтому такие дома будут всегда торговаться вниз по цене.