Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Закон позволит перейти от права постоянного (бессрочного) пользования на землю к праву собственности и праву аренды. Законопроект был принят ГД РФ 4 июля и касается выкупа земельных участков под приватизированными предприятиями. Главная цель закона — завершение слияния земельных участков и расположенных на них зданий, строений и сооружений в единые объекты недвижимости и завершение перехода на принцип платного землепользования. Закреплено исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение прав их аренды за собственниками зданий, строений, сооружений. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей установлен срок завершения переоформления права постоянного бессрочного пользования на право аренды или выкупа земельных участков в собственность — до 1 января 2010 года, для собственников линейных объектов — до 1 января 2013 года. До 1 января 2010 г. цена приобретения земельного участка в городах с численностью населения свыше 3 млн. человек устанавливается в пределах 20% кадастровой стоимости, и 2,5% кадастровой стоимости — на земельные участки «в иной местности». Данная норма действует для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей — если находящиеся в их собственности здания и строения были отчуждены из государственной собственности — и для граждан и некоммерческих организаций, если право их частной собственности возникло до вступления в силу Земельного кодекса. Другие собственники зданий, строений, сооружений на государственных или муниципальных земельных участках приобретают до 1 января 2010 г. земельные участки в населенных пунктах с населением свыше 3 млн. человек по цене от пяти — до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; в населенных пунктах с численностью от 0,5 до 3 млн. человек — по цене от пяти — до семнадцатикратного размера ставки земельного налога; в населенных пунктах до 0,5 млн. человек и за пределами границ населенных пунктов — от трех — до десятикратного размера. Годовая арендная плата за земельные участки составит 2% кадастровой стоимости; для арендуемых земель сельхозназначения — 0,3% кадастровой стоимости; 1,5% кадастровой стоимости — арендная плата за земли, изъятые из оборота или ограниченные в обороте. За нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретение земельных участков предусмотрен штраф от 20 до 100 тыс. руб. По данным комитета Госдумы по собственности, число переоформленных с права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков составляет менее 25% от общего числа земельных участков, которые могут быть переоформлены.

Источник: PRO Недвижимость