Развитие механизма ипотечного кредитования является эволюционным процессом, включающим 2 направления: стимулирование спроса и стимулирование предложения. Спрос на жилье очень велик, но он является неплатежеспособным. «Поэтому, снижая ставку, удлиняя сроки “расплаты”, мы стимулируем именно платежеспособный спрос, в том числе через развитие региональных программ».

Так ответил заместитель министра экономического развития и торговли РФ Андрей Шаронов на вопрос «Российской газеты» о том, когда ипотечное кредитование начнет работать в полную силу.

В качестве примера А.Шаронов привел Челябинскую область, где уставный капитал областного ипотечного агентства составляет 1,08 млрд. руб., в то время как капитал федерального агентства — всего 700 млн. руб., и, возможно, лишь в этом году он удвоится до 1,4 млрд. руб. «Но и этого, конечно, недостаточно, его надо поднять до 10 млрд., что позволит федеральному агентству рефинансировать банки, которые выдают кредиты. Хотя, к сожалению, всего лишь 10% населения в состоянии воспользоваться этим кредитом, поскольку он дорог, и на длинный срок брать его нельзя», — пояснил замминистра.

Развитие ипотеки тормозится и практикой выдачи «серых» зарплат. В этом плане, по словам замминистра, правительство пытается предпринимать шаги, которые бы облегчали работодателю возможность платить только «белые» зарплаты, например, снижением единого социального налога (ЕСН) до 26%, хотя, по его мнению, «и 26% — все равно очень дорого».

В этой связи А.Шаронов утверждает, что здесь очень важна позиция граждан, «которые должны помнить, что, получая “конверты”, они ущемляются и в кредитах, и в пенсионных накоплениях, в социальном страховании».

Поэтому правительство, как говорит замглавы Минэкономразвития должно применять в этой сфере «политику кнута и пряника». С одной стороны — снижать ЕСН, в том числе, возможно, разрешив разделять между работодателем и работником бремя по формированию пенсионных накоплений. С другой стороны — наказывать недобросовестных работодателей.


RussianRealty по материалам «Прайм-ТАСС»