Аналитическая группа сайта N1.RU в сотрудничестве со специалистами портала Gilcom провели анализ порядка 10 тысяч объявлений о продаже квартир в новостройках города и выяснили, каким образом наличие ремонта отражается на стоимости объекта.

Согласно полученным данным, в сентябре средняя стоимость одного «квадрата» в новостройках Красноярска составила 50,05 тыс. руб. При этом средняя стоимость ремонта в квартире составляла порядка 7 тыс. рублей за кв. м. Получается, что обычный косметический ремонт в новостройке обойдется в среднем в 15% от стоимости квартиры.

Однако, согласно данным за октябрь текущего года, наличие ремонта увеличивает цену квартиры в новостройке примерно на 7%.

Значительнее всего наличие ремонта влияет на цену новостроек в Железнодорожном районе Красноярска - здесь «квадратный метр» с ремонтом дороже «квадрата» без ремонта в среднем на 16%. Специалисты объясняют это тем, что этот район города - один из самых дорогих, и покупатели квартир в нем предпочитают делать ремонт «под себя», что закономерно влияет на цену объекта.

Трояк Екатерина Викторовна, куратор проекта «АРЕВЕРА-Новостройки»:

Покупатель при выборе квартиры руководствуется либо эмоциональным состоянием: нравится - не нравится, либо рациональными подсчетами - выгоднее купить квартиру с готовым ремонтом (где не все по душе, могут быть скрытые дефекты, материалы устарели, стоит дороже) или самому его сделать (экономлю на цене, свой дизайн, современные материалы). Чаще всего покупатель стремится сэкономить при покупке на отделке объекта, т.к. это вещь проходящая. Поэтому наличие ремонта меньше всего влияет на конечную цену.