Одной из основных проблем, связанных с ипотечным кредитованием, является нехватка у банков «длинных» денег. Как передает корреспондент «Росбалта», такое мнение сегодня высказала директор Саратовского филиала «Импэксбанка» Евгения Синицына на заседании «круглого стола» «Стратегические направления развития России: банковская система. Новые направления развития в регионе», проведенном в Саратове информагентством «Росбалт» при поддержке Саратовской губернской торгово-промышленной палаты.
По словам Синицыной, «Импэксбанк» сейчас имеет богатый опыт кредитования, предлагая населению, в частности, автокредитование и так называемый «народный кредит» — на неотложные нужды. С нового года банк также планирует заняться ипотечным кредитованием, хотя опыт показывает, что рядовые вкладчики в основном размещают деньги в банках на срок до одного года, в то время как срок выдаваемых кредитов как минимум составляет два года и более. Соответственно, этот дисбаланс «между имеющимися в банках короткими деньгами» и необходимыми для долгосрочного кредитования «длинными», станет еще более ощутим при ипотеке, где обычными сроками кредитования являются периоды от 10 до 25 лет.

В связи с этим, не менее важными, на взгляд директора филиала, являются проблемы общей нестабильность российской экономики и гарантий возврата кредитов. «Сейчас никто не может точно сказать, какова будет инфляция через 5 лет, и просуществует ли хотя бы 5 лет организация, работник которой берет кредит»,- сказала Синицына. При этом, проблема возврата денег очень серьезно стоит даже при относительно краткосрочном кредитовании, например, даже при приобретении бытовой техники.

Как сказала директор филиала, с недавних пор банки Саратовской области для снижения рисков по выдаваемым кредитам используют общую базу данных, в которой отражены «кредитные истории» всего 7 тыс. жителей области. При этом 2 тыс. 300 из этих историй носят негативный характер: «кредит или не вернули, или есть какие-то проблемы со своевременной уплатой процентов». По словам Синицыной, в условиях, когда треть выдаваемых банками кредитов своевременно не возвращается, ипотечное кредитование, особенно учитывая необходимые для этого суммы, выглядит очень проблематичным.



Росбалт