Москва и Дальний Восток быстрее всех компенсируют кризисные потери.

Эксперты российского рынка недвижимости провели ряд исследований региональных рынков жилья на предмет их жизнеспособности и активности в пост-кризисный период.

В быстровосстанавливающихся регионах в ближайшие месяцы наиболее вероятным экспертам представляется сценарий, при котором цены на жилую недвижимость будут расти на 1-2% от среднемесячной цены. Это разгонит рынок в течение года на 12-20%.

Эксперты считают, что «разгоняться» цены начнут из центра. По опыту прошлых стагнаций на рынках уже известно, что события в Москве имеют резонанс, в регионах спустя полгода-год. То есть, в данный момент механизм выглядит так: рост цен в столице делает недоступными операции обмена и переселения туда из регионов. Эти нереализованные деньги обращаются на внутренний рынок регионального центра, где спустя какое-то время порождают рост цен.

В Москве цены уже отыгрывают падение. Если год назад средний показатель стоимости метра был в пределах 110-117 тыс. рублей, то в мае 2010 года ценник вырос уже до 140 тыс.

На 2-ом месте по росту цен - Сочи. Олимпийская лихорадка разогнала ценник в городе до 99,8 тыс. за квадратный метр. Ежемесячный рост - 1,5-2%. Скорее всего, такая картина сохранится и в будущем, считают аналитики.

Санкт-Петербург спустился на 3-ем месте. Здесь средняя стоимость метра в мае составила 81 тыс. рублей. Динамика за месяц здесь составляет 0,3-0,4%. Далее следуют Екатеринбург и Краснодар с 51,8 тыс. рублей и 51,6 тыс. рублей. В самом Краснодаре, например, только за последний месяц жилье подорожало на 3,6%.

Московская область начинает постепенно восстанавливать утраченные позиции. За май стоимость кв. метра здесь выросла на 0,3% и составила 64,1 тыс. рублей.