Сельская ипотека под 3% начала действовать с 1 января этого года в рамках госпрограммы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утверждённой постановлением от 31.05.2019 N 696. Поясняется, что главной целью программы является сохранение населения сёл в соотношении минимум 1:4 по отношению к жителям городов. Пока же данная цифра неуклонно снижается – молодёжь переезжает в крупные города. По предположениям властей, повышение доступности жилья сможет удержать её – или даже привлечь на село горожан. Также предполагается, что данные меры будут способствовать повышению доли благоустроенных сельских домовладений как минимум до 50% от их числа. Давайте разберёмся подробнее, что из себя представляет субсидируемая сельская ипотека и на каких условиях её можно получить.

Согласно правилам, льготная ипотека для сельчан является субсидируемой: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой возмещается из госбюджета. Также регионы могут выделять доп. средства на субсидирование такого кредита. Таким образом, при максимальном уровне в 3% при условии регионального софинансирования ставка может быть уменьшена до 0,1%.

Субсидии предоставляются при соответствии договора определённым требованиям:

• покупка готового или строящегося жилья с участком, расположенных в сельской местности;
• строительство жилого дома на земле, находящейся в собственности у заёмщика и расположенной в сельской местности;
• погашение займов, которые были предоставлены уполномоченным банком заёмщикам не раньше 1 января на вышеуказанные цели.

• Подходящим для круглогодичного проживания;
• Оборудованным всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электро- и водоснабжением, водоотведением, отоплением, а в газифицированных районах — ещё и газоснабжение);
• Не меньше площади, равной учётной норме жилья в расчёте на 1 члена семьи, установленной местными властями.