В этом году многие крупные банки начали активно выдавать семейную ипотеку. Напомним, данная программа позволяет семьям, где с начала 2018 года появились 2-ой и последующие дети, рефинансировать действующий жилищный кредит или взять новый под 4,9-6%.

Многие семьи, взявшие ипотечный займ до начала действия программы семейной ипотеки, заинтересованы в снижении кредитной нагрузки и хотели бы перейти на новую программу, однако не могут этого сделать. Согласно данным ЦБ, лишь порядка 30% выданных банками кредитов находится на рефинансировании.

Одна из основных причин этого — то, что для рефинансирования жилищного займа необходимо заново пройти ту же процедуру, как для получения первой ипотеки. При этом у семьи, где недавно родился ребёнок, в большинстве случаев снижается уровень дохода, и она в данный момент уже не подходит под требования банка. Хотя при этом семьи продолжают выплату жилищного займа под больший процент, чем предполагает госпрограмма.

Сейчас власти планируют внести ряд поправок в действие программы. В частности, с заявками от семей, которым было отказано в рефинансировании на условиях семейной ипотеки, в частном порядке будет работать Банк России. Соответствующий законопроект Государственная Дума рассмотрит уже в скором времени.