В Совете Федерации обсудили один из вариантов законопроекта о введении налога на недвижимость для организаций. Проект предлагает заменить налог на имущество и земельный налог единым налогом на недвижимость.

Законопроект, предусматривающий введение налога на недвижимость для организаций, подготовил ГосНИИ развития налоговой системы Федеральной налоговой службы. Авторы законопроекта основывались на нижегородском и тверском экспериментах по налогообложению недвижимости. Законопроект устанавливает, что оценка недвижимого имущества должна быть приближена к рыночной (в настоящее время налог на имущество организаций начисляется на остаточную стоимость основных средств). Максимальная ставка налога, предложенная в законопроекте — 2% от кадастровой стоимости имущества.

Формирование кадастра объектов недвижимости в субъектах федерации планируется завершить к 2010 году. По мнению ряда сенаторов, налоговая реформа начнется не раньше этого срока.

Напомним, в докладе Минфина об основных направлениях налоговой политики на 2008-2010 годы, одобренном правительством, сказано: «Введение налога на недвижимость организаций должно стать важным шагом в реформировании системы имущественного налогообложения в РФ».

В феврале Роснедвижимость приступила к экспериментальной переоценке строений и сооружений по новой методике в Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областях. После 2008 года новая методика будет применяться на всей территории страны.

13 февраля 2007 года Минфин РФ распространил материалы, в которых говорилось о возможности введения единого налога на недвижимость для граждан с 1 января 2009 года. В материалах сказано, что налогом должен облагаться единый объект, состоящий из земельного участка и жилого дома, квартиры, дачи, гаража или иного строения или помещения. Доходы от налогообложения недвижимого имущества физических лиц станут основным источников доходов местных бюджетов и основой фискальной автономии муниципальных властей. Освободят от уплаты налога продавца квартиры, который владел ею более трех лет, если квартира была единственным объектом жилой недвижимости в собственности у продавца.

9 марта Владимир Путин в бюджетном послании предложил взимать налоги за жилую недвижимость в зависимости от ее стоимости. По словам президента РФ «необходимо принять главу Налогового кодекса Российской Федерации, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости».


Источник: PRO Недвижимость