Стали известны результаты первого заседания комиссии, занимающейся рассмотрением споров о кадастровой оценке недвижимости.

Напомним, в 2011 году в Красноярском крае прошла государственная кадастровая оценка земельных участков населенных пунктов. Теперь у собственников и арендаторов участков, которые считают, что кадастровая стоимость их земли была определена неверно, появилась возможность ее оспорить. На первом заседании комиссии, состоявшемся 12 апреля, заявитель — ООО «КА-Луговой» — оспаривал кадастровую стоимость участка. В качестве основания для пересмотра выдвигался подготовленный оценочной компанией отчет о рыночной стоимости этой земли.

В изменении кадастровой стоимости комиссия отказала на том основании, что заявитель не смог предоставить необходимое в таком случае положительное экспертное заключение СРО, в которое входит подготовившая отчет организация-оценщик. Кроме того, в отчете об определении рыночной стоимости установлена дата оценки 12 марта 2012 года. Притом что по закону рыночная стоимость участка должна быть определена на ту же дату, на которую была установлена кадастровая стоимость участка, то есть на 1 января 2011 года.

Следующее заседание комиссии, рассматривающей споры о результатах кадастровой оценки земли, должно состояться 2 мая. С информацией о работе комиссии, результатах заседаний, где указаны основания, по которым оспаривал кадастровую стоимость участка заявитель, и мотивированные решения комиссии, можно ознакомиться на сайте управления Росреестра по Красноярскому краю в разделе «Кадастровый учет».

sibdom.ru