Московские власти намерены отказаться от старой городской программы «Новое кольцо Москвы» (НКМ), которая предполагала строительство 200 небоскребов на 60 площадках, выяснила газета «РБК daily".
О пересмотре программы НКМ говорится в постановлении 25-ПП «О мерах по завершению реализации инвестиционных контрактов с участием правительства Москвы», которое было подписано Сергеем Собяниным в начале февраля в рамках объявленной ревизии градостроительных планов. До 30 сентября город должен решить судьбу НКМ - продолжать высотное строительство на зарезервированных площадках или отказаться от этого мегапроекта Юрия Лужкова.
Программа НКМ была утверждена в 1999 году и основана на подготовленной в 1995-1996 годах концепции размещения многофункциональных высотных комплексов в срединном и периферийном поясах столицы. Идеологом НКМ выступил владелец корпорации «Конти» Тимур Тимербулатов, который построил первый небоскреб в рамках программы - жилой комплекс «Эдельвейс» на Давыдковской улице. До 2015 года в столице предполагалось построить порядка 200 высотных зданий на 60 земельных участках.
За все это время по программе НКМ было возведено всего три небоскреба - ЖК «Эдельвейс», ЖК «Well House/Вертикаль» на Ленинском проспекте (Mirax Group) и бизнес-центр «Соколиная гора» на Семеновской площади (ИК «Вика Инвест"). В завершающей стадии строительства находятся еще три высотки - ЖК «Континенталь» на ул. Маршала Жукова ("Конти"), ЖК «Дирижабль» на ул. Профсоюзная (ГК «Ташир") и бизнес-центр на Преображенской площади ("Монтажспецстрой").
Еще пять площадок НКМ находились в разработке у компании «М.О.Р.Е.-Плаза» (реконструкция кварталов 78-80 района «Можайский"), фонда «Газпромипотека» (реконструкция кварталов 58-60 района «Фили-Давыдково"), AFI Development (ЖК «Кристалл» в проезде Серебрякова), ЗАО «Интеко» ("Тринити-тауэр» на ул. Профсоюзная) и ООО «Алантея» (многофункциональный комплекс с гостиницей на ул. Озерная).
Сейчас под вопросом находятся четыре начатых до кризиса мегапроекта, в том числе «Кристалл» в проезде Серебрякова и «Тринити-тауэр» на Профсоюзной, инвесторами которых выступали AFI Development и ЗАО «Интеко". При этом, как пишет «РБК daily», компания Елены Батуриной в прошлом году успела выйти из НКМ.
«Ошибочная» программа
Решение ликвидировать НКМ назрело еще при Юрии Лужкове, который неоднократно жестко критиковал за бездействие гендиректора ОАО «НКМ» Валерия Жилова, утверждает источник в стройкомплексе. Так, в скандально принятом Генплане Москвы количество планируемых высоток было урезано вдвое - до 30 комплексов, добавляет директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зимински
На необходимость сворачивания «ошибочной» программы указывал и Москонтроль. В ведомстве Александра Рябинина говорили о сомнительной и неэффективной схеме управления НКМ при участии одноименного ОАО, которое распоряжалось значительными средствами, но за десять лет сумело найти инвесторов-застройщиков всего для 11 площадок.
После прихода к власти Сергея Собянина стало ясно, что НКМ станет первой жертвой нового мэра, объявившего о глобальном пересмотре градостроительной политики, отмечает источник в Москомархитектуры. По его словам, НКМ не вписывается в новую концепцию развития столицы, которая отдает приоритет развитию дорожно-транспортной инфраструктуры. Площадки НКМ расположены на основных магистралях и подходят для строительства дорожных «карманов», расширений, объясняет собеседник «РБК daily".
