Группа аналитиков компании «Инком-Недвижимость» подсчитала - в течение последних 5 лет спрос на коттеджи в Москве и Московской области снизился на 56%. Одной из основных причин этого специалисты называют малое количество предложений, попадающих под требование большинства покупателей.

Антон Архипов, управляющий офиса «Сретенское» компании «Инком-Недвижимость», поясняет: в 2010 году на рынке московской недвижимости появилась новая категория покупателей, которые рассматривали загородный дом в качестве альтернативы городскому жилью. Выяснилось, что в пределах средней ценовой категории подходящих вариантов практически нет. Тогда на рынок начали выходить новые предложения, такие как таунхаусы, малоэтажные дома, которые и «перетянули» на себя большую часть покупательского спроса.

Однако за последние годы предпочтения покупателей несколько изменились - спросом стали пользоваться коттеджи меньшей площади (средняя площадь приобретаемых домов в 2010 году составляла порядка 333 «квадратов», сейчас - 290 квадратных метров). Кроме того, стали компактнее и участки рядом с домом - с 19,4 сотки в 2010 году до 17,9 сотки в 2015. Также на четверть снизилась и средняя цена продажи: с 20,9 млн руб. до 15,7 млн руб. за пять лет.

Также аналитики выяснили, какие дома являются наиболее популярными среди покупателей. К категории самых востребованных относятся деревянные или блочные дома площадью от 100 до 200 кв. м с приусадебным участком от 7 до 11 соток и стоимостью 6-10 млн руб.