Согласно информации Дом.РФ и FRG на 2 декабря, средняя ставка по ипотеке в новостройках в ТОП-15 банков России держится на уровне 8,96%. С ноября этого года в 12 из 15 этих банков произошло снижение ипотечных ставок.

Ключевая ставка ЦБ сейчас составляет 6,5%, что на 1,25% меньше, чем было 6 месяцев назад. Столь значительное снижение ключевой ставки за 2019 год стало возможно благодаря низким темпам инфляции, сохраняющимся на протяжении длительного времени.

На вторичном рынке средняя ставка предложения составляет 9,09% годовых, а для рефинансирования 9,07%. В Дом.РФ полагают, что в ближайшие месяцы многие россияне, взявших ипотечный займ под 10% и более, могут обратиться в свои банки за рефинансированием этих кредитов.

Эксперты отмечают, что популярностью сейчас пользуется льготная ипотека для многодетных семей. Ставки по ней начинаются от 5% годовых.

В Дом.РФ считают, что сейчас потенциал снижения ставок ещё не исчерпан. Так, например, в I квартале следующего года специалисты ожидают приближения ипотечных ставок к целевому уровню нацпроекта «Жильё и городская среда». Напомним, что нацпроект нацелен на достижение среднего значения ставки в 8,7%.

Впрочем, как отмечают специалисты красноярского рынка недвижимости, несмотря на снижение ставок, это пока не привело к значительному росту выдачи жилищных кредитов. Динамика ипотечного кредитования остаётся слабой из-за высокой закредитованности населения и снижения уровня доходов.