Россияне, желающие взять ипотечный кредит, смогут застраховать свою ответственность от риска неуплаты долгов и таким образом снизить сумму первоначального взноса на недвижимость. Государственная дума одобрила закон о введении добровольного страхования ответственности заемщика от риска невыполнения ипотечного договора, а также риска кредитора по ипотеке от убытков, вызванных недостаточностью денежных средств от продажи заложенного имущества.

Раньше в законе оговаривалась только обязанность заемщиков страховать имущество, заложенное по кредиту. Депутаты уверены - новая норма добровольного ипотечного страхования в какой- то мере «развяжет руки» банкам, понизит их требования к размеру первоначального взноса заемщиков, поможет уменьшить проценты по ипотеке. А также минимализирует ситуации, когда при снижении рыночной стоимости недвижимости даже после реализации заложенной квартиры у банка остается непогашенной львиная доля кредита - недостающие суммы здесь будет вносить страховая компания.

Условия следующие. Страховая сумма по договору ипотечного страхования заемщика или кредитора не может быть ниже 10% от основной суммы долга. Однако при этом наибольший размер страховой суммы по договору ограничен 50% от основной суммы долга.

Страховка устанавливается на весь срок действия ипотечного договора, и прекращается в случае погашения основного долга. Кроме того, в случае погашения более чем 30% от основной суммы долга страхователь может воспользоваться правом на соразмерное снижение размера страховой суммы. При отказе страхователя от договора уплаченные страховщику средства не возвращаются.