Цены на жилую недвижимость в Москве достигнут докризисного уровня ориентировочно к концу 2012 года. Об этом журналистам сообщила на пресс-конференции Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

Эксперт уточнила, что ее прогноз касается городского жилья эконом- и бизнес-классов. Элитка, по ее мнению, восстановится быстрее – в 2011 году. А вот загородке придется похуже – ждать докризисных значений ей придется как минимум до 2013 года.

На сегодняшний день стоимость жилья, по оценкам Blackwood, на 14% ниже докризисной в городе и на 29% в загороде.

В кризис, по словам Ольги Широковой, изменились не только цены, но и структура предложения: почти 50% нового предложения формируют проекты экономкласса, тогда как до кризиса доля этих проектов составляла менее 10%. Дальнейшего развития эта тенденция не получит, уверена эксперт, так как на рынок начали возвращаться проекты более высокого уровня. Спрос на дорогое жилье также растет. Все это свидетельствует, по мнению Широковой, о выходе рынка из кризиса.

«В настоящее время структура спроса на рынке городского жилья соответствует докризисному состоянию – около 55% сделок приходится на первичный рынок, около 45% - на вторичный», - поддерживает коллегу Оксана Дивеева, директор департамента продаж городской недвижимости компании Blackwood.

Кроме того, по словам экспертов, на рынок стали возвращаться инвесторы, что также свидетельствует об улучшении общей ситуации на рынке жилой недвижимости.