Государство может получить право выкупать жилье у граждан, которые не могут самостоятельно заплатить по ипотеке. При этом заемщикам не придется покидать квартиру - они смогут продолжать жить там по договору соцнайма. Такой законопроект был выдвинут в Госдуму в конце прошлой недели.

Как считают авторы идеи, внесение данных корректировок в закон «Об ипотеке» будут способствовать формированию правовых основ реструктуризации задолженности граждан-кредиторов, которые попали в непростую жизненную ситуацию. Понятие «трудной жизненной ситуации» включает в себя те случаи, когда жизнь заемщика значительно затруднилась, и он не в состоянии оперативно устранить возникшие сложности. В дополнении к документу перечислены такие случаи, как инвалидность, преклонный возраст, болезнь или безработица.

Предлагается следующая схема реализации законопроекта: недвижимость должника выкупается государственным или муниципальным органом по договору купли-продажи, а полученные средства идут на погашение задолженности перед банком. При этом бывший владелец проживает в той же квартире, только по договору соцнайма, и обладает правом первой очереди на обратный выкуп недвижимости.

Специалисты заявляют, что на сегодняшний день велика возможность принятия законопроекта, поскольку данный вариант будет выгоден как для банков с позиции улучшения показателей по нормативам достаточности капитала, так и для граждан-должников. Однако у муниципалитетов может не найтись «лишних» средств для реализации закона.