+7 (391) 290-44-88
Категория недвижимости

В Госдуме приняли изменение правил уплаты НДФЛ

Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил введение в Налоговый кодекс норм, которые устанавливают особенности освобождения от НДФЛ доходов при продаже гражданами недвижимости.

Напомним, по действующему законодательству от уплаты НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилой недвижимости, если собственник владел объектом более 3 лет. Если срок владения меньше указанного, то при продаже действует вычет в размере 1 миллиона рублей или расходы на покупку недвижимости.

Нормы предусматривают увеличение срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от НДФЛ при ее продаже. Предполагается, что данные изменения вступят в силу в 2016г.

Однако регионы могут понизить срок вплоть до нуля. По истечению 3 лет льготы будут доступны только тем, кому жилье досталось в дар или было унаследовано от близких родственников, а также тем, кто его приватизировал.

Попова Ольга Петровна, руководитель юридического отдела компании «АРЕВЕРА-Недвижимость":

«Данные изменения не окажут существенного влияния на рынок недвижимости.

Необходимо учитывать новый метод определения налоговой базы на недвижимость - исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости объекта, что сделает ее максимально приближенной к рыночной.

Если доходы от продажи недвижимости меньше 70% ее кадастровой стоимости по состоянию на начало года, в котором осуществлена регистрация права собственности на объект, то в целях налогообложения доходы от ее продажи принимаются равными кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Таким образом, налоговая сможет опираться на документ, выданный оценочной компанией - методика и порядок определения кадастровой стоимости объекта к вступлению закона в силу будет отработан.

Стоит отметить, что эти изменения начнут действовать только с начала 2016 года и будут распространяться на сделки, заключенные после этой даты.»

Если Вы хотите, чтобы Вашей сделкой занимались профессионалы, звоните по тел. 290-44-88, или ! Мы поможем вам продать или купить квартиру быстро и выгодно!

26.11.2014 16:13:08